Deze gezellige twee-onder-een-kapwoning uit 1914 biedt op een woonoppervlakte van 116,4 m² een royale en veelzijdig in te richten ruimteverdeling over twee verdiepingen, evenals een uitgebouwde zolderverdieping en extra opslagruimte in de kelder. Een kleine, eigen tuin met tuinhuisje maakt het huis compleet en biedt een aangename plek in de buitenlucht. Daarnaast is er achter het huis nog een tuingedeelte beschikbaar voor eigen gebruik. Dit extra perceel wordt momenteel gepacht voor ca. € 7,- per jaar.

Het huis beschikt over een nieuwe houtpelletverwarming uit het jaar 2025. Deze zorgt voor een comfortabele en energiezuinige warmtevoorziening. De ramen van het huis hebben kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De lichte, betegelde entree straalt al bij binnenkomst een vriendelijke sfeer uit. Van hieruit bereikt men links via een trap de bovenverdieping.

Aan de rechterkant bevindt zich een gezellige woonkamer met een gezellige houtkachel. De ruimte is voorzien van houten vloerdelen en geeft de kamers een warme, huiselijke sfeer. Een andere kamer biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als eetkamer, kantoor of logeerkamer.

De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor het dagelijks gebruik. Een gastentoilet en de directe toegang tot de tuin maken de begane grond compleet.

Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Er zijn nog twee kamers beschikbaar die als slaapkamer of voor een individueel doel kunnen worden gebruikt.

Via een andere trap komt men in de ingerichte zolderverdieping met twee extra kamers. Deze zijn bijvoorbeeld geschikt als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes.

Het pand is momenteel verhuurd. De huidige jaarlijkse huuropbrengsten bedragen circa € 18.792,-.

Begane grond: hal, 2 kamers, keuken en gastentoilet

Eerste verdieping: hal, badkamer en 2 slaapkamers

Zolder: 2 kamers

Kelder

Tuin

Dit pand ligt in Kleve, in een gevestigde woonwijk met een aangename woonsfeer. De straat is een woonstraat en biedt met een maximumsnelheid van 30 km/u een rustige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich kleuterscholen, scholen en winkels. Ook het stadscentrum van Kleve en het station van Kleve zijn snel bereikbaar.

De stad Kleve heeft op sociaal, economisch en cultureel gebied alles te bieden. Er is hier ook een dierentuin, de Hogeschool Rijn-Waal, een sportpark en een groot park met een museum. De Nederlandse stad Nijmegen is met de auto in ongeveer 25 minuten te bereiken.