Riante historische villa op toplocatie

(Klicken zum vergößern)

Prijs

Vraagprijs excl. k.k. 498.000 Euro
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ligging

Gebied woongebied
Postcode 47533
Plaats Kleve-Kellen
Straat Kreuzhofstrasse 5
Huisnummer 5
Land Duitsland
Regionale aanvulling Kleve-Kellen

Bijzonderheden

Badkamer uitvoering douche, raam aanwezig, bad
Keuken inbouwkeuken
Vloer houten vloer, plavuizen, parket, (natuur ) stenenvloer
Verwarmingsoort centrale verwarming
Type verwarming gas
Gebruik van de tuin Ja
Kelder volledig onderkelderd
Opslagruimte Ja

Kenmerken

Aantal balkons 1
Woonoppervlakte ca. 274 m²
Grond oppervlakte ca. 729 m²
Kelderruimte ca. 137 m²
Aantal kamers 8
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 4
Aantal aparte WC´s 1
Aantal parkeerplaatsen 2

Toestand

Bouwjaar 1880
Toestand verzorgd
Energiepas
Geen courtage

Objectnummer

Meer informatie over dit object

Infrastructuur

Objectomschrijving

Het pand is 1880 gebouwd en in de loop der jaren gerenoveerd en onder andere voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De oorspronkelijke sfeer van de villa is zoveel mogelijk bewaard gebleven. De villa is geschikt als “Mehrfamilenhaus”.

U betreedt het pand in de lange hal. Aan de rechterzijde treft u de woonkamer met eetgedeelte aan en het toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich een 2e zitkamer met houtkachel. De riante woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, houtoven en ruime eetkamer, bevindt zich aan het einde van de hal.

Via de trap bereikt u de overloop van de bovenverdieping. Hier treft u 4 slaapkamers, inloopkast, bibliotheek en een moderne badkamer voorzien van bad, douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine en droger aan. In een aparte ruimte zijn aansluitingen voor een 2e badkamer aanwezig.

De zolderverdieping biedt uitbouwmogelijkheden voor 6 (slaap)kamers met een plafondhoogte van 2.40 m.

De villa is volledig onderkelderd. De kelder (ca.137 m2) is opgedeeld in 7 ruimten en voorzien van een granieten vloer.

In de aangelegde tuin kunt u heerlijk van de rust genieten.

Kenmerken

Begane grond: hal, toilet, woonkamer, 2e woonkamer en woonkeuken

Boven verdieping: overloop, 4 slaapkamers, inloopkast, bibliotheek en badkamer

Zolderverdieping: uitbouwmogelijkheden 6 kamers

Kelderverdieping: 7 ruimtes

Garage: Huurcontract kan overgenomen worden

Tuin

Ligging

Deze villa is gelegen in Kleve-Kellen. In de nabije omgeving treft u diverse winkels, restaurants en supermarkten. Kleve zelf is een elegante, bruisende stad en heeft u van alles te bieden op sociaal, economisch en cultureel gebied. Zo heeft Kleve een prachtig stadspark, eigen dierentuin, sportpark, een hogeschool Rhein-Waal en diverse musea waaronder Museum Kurhaus Kleef. Dit alles maakt Kleve een stad van allure! Bovendien ligt Kleve maar op een kwartier rijden van de Nederlandse grens en de oudste stad van Nederland Nijmegen.

Overige

De energiepas is nog niet aanwezig.

Het huurcontract van de in de buurt gelegen garage kan overgenomen worden. De kosten bedragen € 30,- per maand.

TOP Zoeken
ObjID
Land
Object
Plaats
Soort object
Woonoppervlakte
Maak uw keuze
Ons kantoor

ABO Vastgoed
Hertogstraat 42
6511 SC NIJMEGEN
E-mail: info@abovastgoed.nl
Telefon: 024-3551038