Deze vrijstaande eengezinswoning uit 2005 overtuigt door zijn rustige woonlocatie, een gezinsvriendelijke omgeving en een verzorgde uitstraling. Op een perceel van ca. 554 m² biedt het pand een aangename woonsfeer met veel ruimte voor het hele gezin. De ligging in een doodlopende straat zorgt voor een rustige woonomgeving. Aan het einde van de straat bevindt zich een speeltuin, wat vooral voor gezinnen met kinderen een extra pluspunt is.

Het huis verkeert in een goed onderhouden staat en is voorzien van een alarmsysteem. Kunststof ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken in het hele huis zorgen voor extra comfort. De gasverwarming van het merk Viessmann is in november 2024 vernieuwd. Een fotovoltaïsche installatie voor de warmwatervoorziening maakt de technische uitrusting compleet.

Al bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte entree. Op de gehele begane grond zorgen witte tegels voor een vriendelijk en harmonieus totaalbeeld. Aan de linkerkant bevindt zich het gastentoilet, terwijl aan de rechterkant de ruime keuken aansluit die eveneens ruimte biedt voor een kleine eettafel. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Rechtdoor komt u in de ruime woon- en eetkamer, die indruk maakt door de grote raampartijen en de lichte, gezellige sfeer. Airconditioning zorgt ook op warme dagen voor aangename temperaturen. Twee grote terrasdeuren vormen een mooie overgang naar de tuin en bieden een prachtig uitzicht op het groen.

Via de trap in de hal bereikt u de bovenverdieping. Hier verbindt een overloop de verschillende kamers met elkaar. Naast een aparte kleedkamer beschikt u over drie lichte en ruime slaapkamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met stoomfunctie en een handdoekverwarmer. Een apart toilet maakt het ruimteaanbod op deze verdieping compleet. Via een uitschuifbare zoldertrap bereikt u bovendien de geïsoleerde zolder, die nog ruimte biedt voor opslag.

Ook de buitenruimte maakt indruk door de verzorgde inrichting. De tuin nodigt uit tot ontspanning en verpozing. Een overdekt terras biedt een beschutte plek voor gezellige uurtjes in de buitenlucht. Een hoge heg zorgt voor een aangename mate van privacy. Daarnaast is er een tuinhuisje beschikbaar, dat nog meer gebruiksmogelijkheden en inrichtingsopties biedt.

Een bijzonder hoogtepunt is de zeer ruime garage, die veel meer biedt dan alleen een parkeerplaats. Deze is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een wasruimte, de stookruimte, een werkplaats en een extra douche. De elektrische garagedeur zorgt voor comfortabel in- en uitrijden. De tweede elektrische garagedeur biedt bovendien directe toegang tot de tuin.

De ligging in een doodlopende straat, de gezinsvriendelijke omgeving en de veelzijdig inzetbare garage maken deze eengezinswoning tot een aantrekkelijke woning voor iedereen die waarde hecht aan comfort, ruimte en een aangename woonomgeving.

Begane grond: hal, gastentoilet, keuken en woon-eetkamer

Eerste verdieping: 3 slaapkamers, kleedkamer en badkamer

Zolder: opslag

Garage: wasruimte, centrale verwarming, douche, werkhoek en 2 elektrische garagedeuren

Tuin: tuinhuisje

Deze vrijstaande eengezinswoning ligt in een rustige en toch centraal gelegen doodlopende straat in de stad Kranenburg, aan de Nederlandse grens. Het centrum van Kranenburg beschikt over een therapiecentrum, een huisarts, een tandarts en diverse restaurants en winkels. Ook vindt u daar een tweetalige basisschool en diverse sportfaciliteiten. De bosrijke omgeving, met het uitgestrekte „Reichswald“, bereikt u in ongeveer 5 minuten. De levendige Nederlandse studentenstad Nijmegen ligt op ongeveer 10 minuten rijden en de historische stad Kleve ligt op slechts ongeveer 15 minuten rijden.