Dit appartementencomplex uit 1952 biedt een interessante kans voor kapitaalbeleggers en investeerders die op zoek zijn naar een pand met ontwikkelingspotentieel.

Het ligt in een goede woonwijk van Kranenburg, met een bushalte, winkels en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften in de directe omgeving. De goede verbinding met de Nederlandse stad Nijmegen maakt het pand bovendien bijzonder aantrekkelijk voor forenzen en studenten.

Het pand beschikt over in totaal zes wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 351,46 m². De afzonderlijke appartementen hebben een woonoppervlakte van ongeveer 50 tot 60 m² en zijn daardoor goed verhuurbaar. Parkeerplaatsen, garages en een volledige kelder met extra gebruiks- en opslagruimte maken het aanbod compleet.

Het gebouw verkeert in een staat die past bij zijn leeftijd en is in het algemeen toe aan renovatie en modernisering. De nieuwe eigenaar heeft de mogelijkheid om het pand naar eigen inzicht te moderniseren en het potentieel ervan duurzaam te vergroten. Dankzij de gewilde ligging en de praktische woninggroottes biedt het meergezinshuis een solide basis voor een langetermijnbelegging met aantrekkelijke ontwikkelingsmogelijkheden.

Begane grond: Appartement 1 (55,07 m²):hal, woonkamer, 1 slaapkamer, keuken en badkamer

Appartement 2 (66 m²): hal, woonkamer, 2 slaapkamers, keuken en badkamer

Eerste verdieping: Appartement 3 (55,07 m²): hal, woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer

Appartement 4 (66 m²): hal, woonkamer, 2 slaapkamers, keuken en badkamer

Zolderverdieping: Appartement 5 (49,81 m²): hal, woonkamer, 1 slaapkamer, keuken en badkamer

Appartement 6 (59,51 m²): hal, woonkamer, 2 slaapkamers, keuken en badkamer

Kelderverdieping: verwarmingsinstallaties en opslagruimte

2 garages en meerdere parkeerplaatsen

Het pand ligt in een rustige woonwijk van Kranenburg. Winkels, scholen, kleuterscholen, artsen en andere voorzieningen voor het dagelijks leven zijn snel bereikbaar. Er is een bushalte in de buurt die goede verbindingen biedt naar Kleve en Nijmegen. De ligging vlak bij de grens en het charmante landschap van de Nederrijn zorgen voor een hoge woon- en recreatiewaarde. Forenzen en studenten profiteren van de goede bereikbaarheid van de steden Nijmegen, Kleve en de omliggende gemeenten.

Het huis kan eventueel verkocht worden zonder lopende huurovereenkomsten.