Bijzonder vrijstaand splitlevel woonhuis met dubbele garage in rustige omgeving

344924_20211111140731_0884.jpg
344924_20211021135625_0045.jpg
344924_20211111152045_0751.jpg
344924_20211111140756_0614.jpg
344924_20211111140835_0821.jpg
344924_20211111140246_0579.jpg
344924_20211111140843_0475.jpg
344924_20211111144757_0376.jpg
344924_20211111140918_0690.jpg
344924_20211111151954_0789.jpg
344924_20211111151110_0558.jpg
344924_20211111150150_0721.jpg
344924_20211111135956_0880.jpg
344924_20211111151546_0213.jpg
344924_2021111205654_0957.jpg
344924_2021111205644_0617.jpg
344924_20211111151409_0699.jpg
344924_20211111144221_0938.jpg
344924_20211111140646_0171.jpg
344924_20211111140715_0513.jpg
344924_20211111144220_0366.jpg

(klik hier om te vergroten)

Prijs

Vraagprijs excl. k.k. 498.000 EUR
Courtage Verdeling:
Koper: 1,785% van de koopprijs (incl. MwSt.)
Verkoper: 1,785% van de koopprijs (incl. MwSt.)

Ligging

Straat Binnenfeld 35
Postcode 47559
Plaats Kranenburg-Nütterden
Land Duitsland
Gebied woongebied

Bijzonderheden

Keuken inbouwkeuken
Badkamer uitvoering douche, raam aanwezig, bad
Vloer houten vloer, plavuizen
Verwarmingsoort vloerverwarming, centrale verwarming
Type verwarming hout, olie
Open haard Ja
Was,- droogruimte Ja
Soort parkeergelegenheid garage
Tuin Ja

Kenmerken

Woonoppervlakte ca. 117,94 m²
Bruikbare oppervlakte ca. 17,20 m²
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte ca. 927 m²
Aantal aparte WC´s 1

Toestand

Bouwjaar 1991
Toestand goed onderhouden

Objectnummer

Meer informatie over dit object

Infrastructuur

Energiepas

Is beschikbaar bij bezichtiging

Objectomschrijving

Het individueel geplande architectenhuis is gebouwd in een split level constructie op een grondstuk, bestaande uit 2 kavels van gezamenlijk 927 m². Er bestaat eventueel de mogelijkheid de kavels te spitsen. U zult de open en transparante sfeer van dit type wonen waarderen, omdat u door de verschillende kamerhoogtes kunt genieten van een heel ander ruimtegevoel. Een groot voordeel is de grotere lichtinval door de open constructie en de op het zuiden gerichte ramen van vloer tot plafond en de diverse glazen deuren naar de afzonderlijke vertrekken. Dit ontwerp biedt een bijzonder wooncomfort. Als liefhebber van split level zult u van deze woning echt genieten. Het is een woning voor liefhebbers van open bouw!

De extra 17,2 m2 Nutzfläche heeft betrekking op de ruime bijkeuken, waar zich ook de centrale verwarming bevindt. De olietank bevinden zich buiten het huis onder de grond.

Via de eet- of woonkamer komt u op het ruime, niet in-zichtbare terras, waar u van 's ochtends tot 's avonds van de zon kunt genieten. De ruime tuin is liefdevol zo aangelegd dat hij door zijn verscheidenheid aan bloemen van het voorjaar tot het najaar afwisseling biedt. De tuin wordt automatisch bewaterd en een robotmaaier zorgt voor het maaien van het gazon.

De twee garages hebben lengte van 7,5 m. Ze hebben een totale oppervlakte van ca. 47 m². Beide garages hebben ook elk een berging, die veel opslagmogelijkheid biedt.

Een opslag voor het brandhout en een overdekte, schaduwrijke, beschutte plek met uitzicht op de tuin en het huis maken het tuinaanbod compleet.

Indeling

1e Level: hal, eetkamer, woonkamer en keuken

2e Level: bureauruimte en slaapkamer

3e Level: slaapkamer, inloopkast en badkamer

-1 Level: openhaardkamer, voorraadruimte en CV ruimte

Dubbele Garage

Tuin

Ligging

Dit huis ligt in Nütterden, op loopafstand van het bos ( Reichswald ), kinderopvang en lage school en behoort tot de gemeente Kranenburg in Kreis Kleve. U bent via de B9 binnen 10 minuten in het historische Kleve en binnen 20 minuten in de gezellige stad Nijmegen. Beide grenssteden hebben u van alles te bieden op sociaal, economisch en cultureel gebied.

Overige

Glasfaseraansluiting, elektrisch bedienbare garagedeuren en Raffstore zonsverduistering in de woon-en eetkamer.

TOP Zoeken
ObjID
Land
Object
Plaats
Soort object
Woonoppervlakte
Maak uw keuze a.u.b.
Ons kantoor

ABO Vastgoed
Hertogstraat 42
6511 SC NIJMEGEN
E-mail: info@abovastgoed.nl
Telefon: 024-3551038