Het pand is 1994 gebouwd en in 2007 uitgebouwd en “kernsaniert”. Het pand verkeert in top toestand. Het is onder andere voorzien van aluminium kozijnen met thermisch isolatieglas, elektrisch bedienbare rolluiken en zonweringen. Verder is de villa ook voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming, climate control met pollenfilter, alarminstallatie, buitencamera’s en Wifi in alle ruimtes. U betreedt het pand in de ruime hal met aan de linkerzijde het toilet en garderobe. Via de kleine trap aan de linkerzijde van de hal bevindt zich op een lager level de openkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorraadruimte en de eetkamer. Aansluitend treft u de ruime woonkamer aan met een prachtig wijds uitzicht over uw eigen land. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de bijkeuken, kantoorruimte en aangebouwde serre. Ook vanaf hier kunt u van het prachtige uitzicht genieten.

Via de trap komt u op de bovenetage. Hier bevindt zich op het eerste level links een kleine badkamer met douche, wastafel en toilet. Aansluitend een bureauruimte en 2 verdere slaapkamers. Eén van deze kamers biedt u toegang tot een balkon met weer het prachtige uitzicht. Via een klein trapje komt u op het tweede level van deze etage. Hier treft u een ruime slaapkamer met inloopkast en een serre die onder ander geschikt is als bureauruimte. Aansluitend bevindt zich een luxe badkamer voorzien van bad, luxe douchecabine, dubbele wastafel, bidet en toilet.

Het pand is deels onderkelderd. Hier treft u de hobbyruimte, werkplaats en CV ruimte aan.

In de ruime garage is voldoende ruimte om uw auto te parkeren. Verdere opslagruimte is voorhanden.

Op de grote kavel bevindt zich 1373 m² bos en 14.613 m² weide wat het uitermate geschikt maakt onder andere voor paardenliefhebbers. In de ruime tuin van meer dan 2.000 m², kunt u op de overdekte buitenterrassen of in het paviljoen heerlijk van de natuur en vrije uitzicht genieten.

Begane grond: hal, toilet, garderobe, eetkamer, woonkamer, keuken, voorraadruimte, bijkeuken en serre

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, inloopkast, bureauruimte, 2 badkamers en serre

Kelderverdieping: hobbyruimte, werkplaats en CV ruimte

Garage

Tuin: paviljoen, tuinhuis en gereedschap schuur

Deze karakteristieke villa is gelegen op een toplocatie in Materborn, een stadswijk van Kleve, waar voornamelijk vrijstaande woningen zijn gelegen. Het stadscentrum van Kleve bereikt u binnen ca. 5 minuten rijden. Kleve heeft van alles te bieden op sociaal, economisch en cultureel gebied onder andere een prachtig stadspark, dierentuin, sportpark en diverse musea.