Architectonisch vrijstaand woonhuis in landelijke omgeving

350733_2022620170505_0803.jpg
350733_2022627100412_0097.png
350733_2022620170412_0961.jpg
350733_2022620170448_0223.jpg
350733_2022620170505_0794.jpg
350733_2022620170503_0274.jpg
350733_2022620170525_0534.jpg
350733_2022620170515_0911.jpg
350733_2022620170520_0603.jpg
350733_2022620170532_0738.jpg
350733_2022620170553_0942.jpg
350733_2022620170543_0866.jpg
350733_2022620170535_0526.jpg
350733_2022620170538_0309.jpg
350733_2022620170538_0561.jpg
350733_2022620170617_0662.jpg
350733_2022620170607_0040.jpg
350733_2022620170559_0676.jpg
350733_2022620170604_0192.jpg
350733_2022620170633_0347.jpg
350733_2022623143046_0508.jpg
350733_2022620170426_0688.jpg
350733_2022620170439_0097.jpg
350733_2022620170556_0456.jpg
350733_2022620170617_0345.jpg

(klik hier om te vergroten)

Prijs

Vraagprijs excl. k.k. 537.500 EUR
Courtage Verdeling:
Koper: 1,785% van de koopprijs (incl. MwSt.)
Verkoper: 1,785% van de koopprijs (incl. MwSt.)

Ligging

Straat Tilsiter Straße 1
Postcode 47574
Plaats Goch-Nierswalde
Land Duitsland
Gebied woongebied

Bijzonderheden

Keuken inbouwkeuken
Opslagruimte Ja
Badkamer uitvoering douche, bad, raam aanwezig, bidet
Kelder volledig onderkelderd
Vloer plavuizen, tapijt
Verwarmingsoort centrale verwarming, vloerverwarming
Type verwarming aardwarmte
Open haard Ja
Was-/droogruimte Ja
Soort parkeergelegenheid garage
Tuin Ja
Rolluiken Ja

Kenmerken

Woonoppervlakte ca. 151,04 m²
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Kelderruimte ca. 143,33 m²
Grond oppervlakte ca. 652 m²
Aantal aparte WC´s 1

Toestand

Bouwjaar 2006
Toestand goed onderhouden

Objectnummer

Meer informatie over dit object

Infrastructuur

Energiecertificaat

Type op verbruik gebaseerd
geldig tot 21.10.2028
Verbruikswaarde 83,8 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum tot 2014 ( ENeV 2009)
Primaire energie aardwarmte
efficiëntieklasse C
inkl. warm water Ja
Bouwjaar 2005

Omschrijving van de woning

Het pand is 2006 gebouwd en onder andere voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken en vloerverwarming. U betreedt het huis in de ruime hal met aan de rechterzijde het toilet en rechtdoor de grote gezellige woonkamer met houtkachel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en aan de staatzijde van het pand bevindt zich een ruim bureau. Aansluitend de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de garage. Verder treft u op de begane grond nog een ruime slaapkamer met veel inbouwkasten en een "en suite" badkamer met bad, douche, wastafel, bidet, toilet en designradiator.

Via de trap bereikt u de overloop van de bovenverdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Het pand is volledig onderkelderd. U treft daar een grote hobbyruimte of atelier, een CV ruimte en verder opslagruimte aan.

De garage s voorzien van een op afstand elektrisch bedienbare garagedeur.

In de zonnige tuin kunt u heerlijk genieten van de vijver op het overdekte terras.

Indeling

Begane grond: hal, toilet, woonkamer, open keuken, bureau, bijkeuken, slaapkamer en badkamer

Bovenverdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer

Kelderverdieping: hobbyruimte/atelier, CV ruimte en opslagruimte

Garage

Tuin: vijver

Ligging

Dit vrijstaande woonhuis is gelegen in een natuurrijke omgeving nabij het Reichswald. De steden Goch en Kleve welke u alles te bieden hebben op sociaal, cultureel en economisch gebied, liggen op ca.10 minuten rijafstand. Nijmegen ligt op ca. 35 minuten reisafstand.

TOP Zoeken
ObjID
Land
Object
Plaats
Soort woning
Woonoppervlakte
Maak uw keuze a.u.b.
Ons kantoor

ABO Vastgoed
Hertogstraat 42
6511 SC NIJMEGEN
E-mail: info@abovastgoed.nl
Telefon: 024-3551038