Energiezuinig woonhuis met garage in kindvriendelijke omgeving

343407_2021923163510_0501.jpg
343407_2021923163438_0027.jpg
343407_2021923163431_0122.jpg
343407_2021923163446_0183.jpg
343407_2021926214205_0719.jpg
343407_2021926214201_0725.jpg
343407_2021923163352_0890.jpg
343407_2021923163359_0024.jpg
343407_2021923163333_0944.jpg
343407_2021926214157_0328.jpg
343407_2021923163414_0951.jpg
343407_2021923163505_0882.jpg
343407_2021923163420_0470.jpg
343407_2021923163458_0591.jpg
343407_2021923163417_0254.jpg
343407_2021923163511_0022.jpg
343407_2021923163539_0132.jpg
343407_2021923163518_0734.jpg
343407_2021923163348_0969.jpg
343407_2021923163554_0703.jpg
343407_2021923163542_0414.jpg
343407_2021923163515_0075.jpg
343407_2021923163501_0255.jpg
343407_2021928141623_0288.jpg

(klik hier om te vergroten)

Prijs

Vraagprijs excl. k.k. 489.000 EUR
Courtage Verdeling:
Koper: 1,785% van de koopprijs (incl. MwSt.)
Verkoper: 1,785% van de koopprijs (incl. MwSt.)

Ligging

Straat Brehmstrasse 1
Postcode 47559
Plaats Kranenburg
Land Duitsland
Gebied woongebied

Bijzonderheden

Keuken inbouwkeuken
Badkamer uitvoering douche, raam aanwezig, bad
Vloer plavuizen, tapijt
Verwarmingsoort vloerverwarming, centrale verwarming
Type verwarming warmtepomp
Open haard Ja
Tuin Ja
Rolluiken Ja

Kenmerken

Woonoppervlakte ca. 144,46 m²
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte ca. 398 m²
Aantal aparte WC´s 1

Toestand

Bouwjaar 2012
Toestand goed onderhouden

Objectnummer

Meer informatie over dit object

Infrastructuur

Energiepas

type op energiebesparing gebaseerd
geldig tot 22.01.2022
Energieverbruik 23.6 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum tot 2014 ( ENeV 2009)
primaire energie warmtepomp
Bouwjaar 2012

Objectomschrijving

Het pand is 2012 gebouwd onder andere voorzien van kunststof kozijnen met 3 dubbele beglazing, elektrisch bedienbare rolluiken en vloerverwarming.

U betreedt het pand in de hal met garderobe. Aan de rechterzijde treft u het toilet met douche aan en aansluitend bevindt zich de bijkeuken met "warmtepomp" en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tegenover de ingang vindt u de ruime woonkamer met gezellige houtkachel en de aparte tv kamer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een Quooker kraan. Aan de rechterzijde van de hal is verder nog de toegang tot de garage.

Via de trap bereikt u de overloop van de bovenverdieping. Hier treft u 3 ruime slaapkamers en badkamer met bad, douche, wastafel en toilet aan.

De zolder, bereikbaar via een vlizotrap , kan als opslagruimte gebruikt worden.

In de op het zuiden gelegen tuin met vijver kunt u onder andere heerlijk genieten op het overdekte terras.

Indeling

Begane grond: hal, toilet, bijkeuken, woonkamer en open keuken

Bovenverdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer

Zolderverdieping: opbergruimte

Garage

Tuin

Ligging

Dit pand is gelegen in Kranenburg. In het centrum treft u diverse winkels en restaurants aan. Daarnaast heeft Kranenburg een basisschool waar tweetalig les wordt gegeven en diverse sportvelden. De bosrijke omgeving met het uitgestrekte "Reichswald" bevindt zich op ca. 5 minuten afstand. De gezellige Nederlandse studentenstad Nijmegen is binnen 10 minuten per auto te bereiken en de historische stad Kleve binnen 15 minuten

TOP Zoeken
ObjID
Land
Object
Plaats
Soort object
Woonoppervlakte
Maak uw keuze a.u.b.
Ons kantoor

ABO Vastgoed
Hertogstraat 42
6511 SC NIJMEGEN
E-mail: info@abovastgoed.nl
Telefon: 024-3551038