Vrijstaand woonhuis 5 min. van Nijmegen in Kranenburg-Wyler

344708_202185100238_0105.jpg
344708_2021722171845_0295.jpg
344708_2021722171841_0625.jpg
344708_2021422161114_0953.jpg
344708_2021422160251_0023.jpg
344708_2021722171758_0180.jpg
344708_2021722171825_0186.jpg
344708_2021722171835_0988.jpg
344708_2021722171822_0712.jpg
344708_2021722171816_0333.jpg
344708_2021422160114_0206.jpg
344708_2021422160342_0205.jpg
344708_2021422161137_0845.jpg
344708_2021422160618_0499.jpg
344708_2021422160454_0635.jpg
344708_2021422160416_0385.jpg
344708_2021422160514_0874.jpg
344708_2021422160529_0418.jpg
344708_2021422160503_0998.jpg
344708_2021422160632_0766.jpg
344708_2021422160747_0041.jpg
344708_2021422161416_0697.jpg
344708_202185100243_0105.jpg
344708_2021722171801_0093.jpg
344708_2021422155931_0637.jpg
344708_2021722171653_0546.jpg
344708_2021722171737_0501.jpg
344708_2021722171706_0074.jpg
344708_2021722171724_0477.jpg

(klik hier om te vergroten)

Prijs

Vraagprijs excl. k.k. 499.500 EUR
Courtage Verdeling:
Koper: 1,785% van de koopprijs (incl. MwSt.)
Verkoper: 1,785% van de koopprijs (incl. MwSt.)

Ligging

Straat Blumenweg 3
Postcode 47559
Plaats Kranenburg-Wyler
Land Duitsland
Gebied woongebied

Bijzonderheden

Keuken inbouwkeuken
Opslagruimte Ja
Badkamer uitvoering douche, bad
Kelder volledig onderkelderd
Vloer houten vloer, parket, marmer, (natuur ) stenenvloer
Verwarmingsoort centrale verwarming
Type verwarming olie
Open haard Ja
Was,- droogruimte Ja
Soort parkeergelegenheid garage
Tuin Ja
Sauna Ja
Rolluiken Ja

Kenmerken

Woonoppervlakte ca. 157,87 m²
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Grond oppervlakte ca. 767 m²
Aantal aparte WC´s 1
Aantal balkons 1

Toestand

Bouwjaar 1977
Toestand goed onderhouden

Objectnummer

Meer informatie over dit object

Infrastructuur

Energiepas

Nog niet aanwezig

Objectomschrijving

Dit goed onderhouden pand ligt aan de Nederlandse grens in een natuurrijke omgeving. Het is in 1977 gebouwd en voorzien van rolluiken en dubbele beglazing.

U betreedt het pand in de royale hal, die uitgevoerd is met een prachtige marmeren vloer. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich het ruime toilet met daarnaast de keuken inclusief inbouwapparatuur. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle L-vormige woon/eetkamer met "Bourgondische" eiken vloer. Door de aanbouw heeft de woonkamer een verlaagd zitgedeelte met open haard en leisteen vloer. Heerlijk knus voor de koude winteravonden.

Via de marmeren trap bereikt u de eveneens marmeren overloop met balkon. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met een moderne badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van het pand, kan vrij eenvoudig weer in 2 slaapkamers opgedeeld worden.

Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderruimte. Hier kunnen nog 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden. U heeft veel lichtinval door de aanwezige vensters. Momenteel is de zolder gedeeltelijk in gebruik als opslagruimte.

In de kelder bevindt zich één grote ruimte met sauna, douche, bidet en wastafel. Daarnaast zijn er 2 grote ruimtes, die u naar wens kunt inrichten en de CV ruimte. De CV is in 2021 vernieuwd. Vanuit de kelder heeft u toegang via een trap naar buiten.

In de tuin kunt u heerlijk genieten met familie of vrienden van de sfeervolle open haard.

De extra lange garage is geschikt voor 2 auto's en voorzien van een elektrisch bedienbare deur.

Indeling

Begane grond: hal, garderobe, toilet, keuken en woonkamer

Bovenverdieping: overloop, 2 slaapkamers (voormalig 3) en badkamer

Zolderverdieping: mogelijkheid voor extra slaapkamer

Kelder: sauna, 2 grote ruimtes en CV ruimte

Garage

Tuin

Ligging

Dit sfeervolle vrijstaande woonhuis is gelegen aan een rustige woonerf, pal aan de Nederlandse grens, in Kranenburg-Wyler. Wyler ligt in de Duffelt, dit is ten zuidoosten van de Duivelsberg (in het Duits Wylerberg genoemd) en het Wylermeer. Het dorp ligt aan de Bundesstraße 9 die ten noorden van Wyler, overgaat in de N325 richting Ubbergen en Nijmegen. Het stadscentrum van Nijmegen bereikt u binnen 10 minuten en het golfcentrum "Rijk van Nijmegen" binnen 5 minuten.

Overige

De energiepas is nog niet aanwezig.

TOP Zoeken
ObjID
Land
Object
Plaats
Soort object
Woonoppervlakte
Maak uw keuze a.u.b.
Ons kantoor

ABO Vastgoed
Hertogstraat 42
6511 SC NIJMEGEN
E-mail: info@abovastgoed.nl
Telefon: 024-3551038