Deze vrijstaande eengezinswoning in split-level-stijl uit 1976 combineert een eigen charme met een solide bouwkwaliteit en een verzorgde algehele staat. De verspringende woonlagen zorgen met een woonoppervlakte van ca. 135 m² voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en geven het huis een tijdloze architectuur met karakter.

Bij de verkoop blijven de huidige eigenaren in het huis wonen en genieten ze een levenslang woonrecht. Zij bewonen het pand dan als huurders. Dit biedt kopers een zeldzame kans om een op lange termijn verzekerd en goed onderhouden pand te verwerven, dat continu wordt gebruikt en verzorgd.

Bij binnenkomst komt men in de hal. Vanaf hier bevindt zich aan de rechterhand een praktische berging. Verderop in de gang opent de woonkamer zich naar de eetkamer met open keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur. De split-level-bouwstijl geeft het huis een interessante uitstraling en creëert een ruimtelijk gevoel.

Via een halve trap komt men in de ruime woonkamer, die het centrale hart van het huis vormt. Op dit niveau bevinden zich bovendien een slaapkamer en een badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen wand, toilet en wastafel.

Vanuit de eetkamer leidt een halve trap naar de kelderverdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, een extra badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals een hobbyruimte. Daarnaast is er hier een ingebouwde sauna, die voor extra wooncomfort zorgt. Vanaf deze verdieping is er bovendien directe toegang tot de tuin.

Een verdere halve trap leidt naar de kelder, waar zich een berging en de stookruimte met olieverwarming (2006) bevinden.

Het huis is voorzien van houten ramen en dubbele beglazing.

Het ruime perceel valt op door een zeer goed onderhouden, met zorg aangelegde tuin met terras, die tal van gebruiksmogelijkheden biedt en uitnodigt om buiten te vertoeven.

Een garage maakt het geheel compleet.

Begane grond: hal, eethoek en open keuken

Eerste verdieping: woonkamer, 1 slaapkamer en badkamer

Kelderverdieping: 2 slaapkamers, hobbykamer, badkamer en sauna

Kelder: berging en stookruimte

Garage

Tuin

Het pand is gelegen in Kranenburg-Nütterden,aan het einde van een doodlopende straat in een rustige en gevestigde woonwijk. De omgeving biedt een aangename, gezinsvriendelijke woonomgeving. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kleuterscholen en artsen zijn in Kranenburg goed bereikbaar. De natuurrijke ligging aan de Nederrijn, met talrijke fiets- en wandelpaden, zorgt voor een hoge recreatieve waarde.

De nabijgelegen stad Kleve is in korte tijd bereikbaar en biedt een zeer goede infrastructuur. De nabijgelegen stad Nijmegen is eveneens in korte tijd bereikbaar en breidt het aanbod aan infrastructuur, cultuur en winkelmogelijkheden aanzienlijk uit. Bovendien is er een goede verbinding met de snelwegen.