Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 2004 biedt een royale woonoppervlakte van ca. 160,76 m², een perceel van 480 m² en een aangename, gezinsvriendelijke woonsfeer. De rustige omgeving biedt ideale omstandigheden voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een ontspannen thuis met veel ruimte.

Bij binnenkomst komt u in een gezellige hal. Van hieruit leidt de trap rechtstreeks naar de bovenverdieping. Op de begane grond bevindt zich bovendien een gastentoilet. Recht vooruit ligt de ruime woon- en eetkamer, die door haar open indeling een mooi middelpunt van het huis vormt. Van daaruit komt men direct in de praktische bijkeuken en vandaar gemakkelijk door naar de garage. Deze praktische indeling zorgt voor korte afstanden in het dagelijks leven en biedt extra comfort – met name bij het opbergen van boodschappen of bij slecht weer. Een moderne, open keuken sluit harmonieus aan op de woonruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

De begane grond is voorzien van hoogwaardig parket en beschikt zowel over vloerverwarming als over radiatoren, zodat naar behoefte voor aangename warmte kan worden gezorgd. De kunststof ramen met dubbele beglazing en rolluiken zorgen voor een goed wooncomfort. De gasverwarming is in 2019 vernieuwd.

Via de trap bereikt men de bovenverdieping met drie ruime slaapkamers, die eveneens zijn voorzien van parketvloer. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten met elegante schuifdeuren. Ze bieden royale opbergruimte en passen harmonieus in de kamers. De ruime badkamer biedt met een douche, bad, twee wastafels, toilet en handdoekverwarming veel comfort voor het hele gezin.

Via nog een trap kom je op de verbouwde zolder, die extra ruimte biedt en veelzijdig inzetbaar is als opslagruimte, hobbyruimte of voor andere individuele doeleinden.

Een bijzonder hoogtepunt van het huis is de met veel zorg aangelegde tuin. De prachtige tuinvijver met eigen installatie en vissen geeft de buitenruimte een heel bijzondere sfeer en nodigt uit tot ontspanning.

De ruime garage biedt voldoende plaats voor één auto en extra opslagruimte.

Bovendien bestaat er mogelijk de mogelijkheid om een grondwaterpomp te installeren.

Begane grond: hal, gastentoilet, woonkamer, keuken en bijkeuken

Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer

Zolder: uitgebouwd

Garage

Tuin: met tuinvijver

Deze vrijstaande eengezinswoning ligt in een rustige en toch centrale straat in de stad Kranenburg, aan de Nederlandse grens. Het centrum van Kranenburg beschikt over een therapiecentrum, een huisarts, een tandarts en diverse restaurants en winkels. Ook vindt u er een tweetalige basisschool en diverse sportfaciliteiten. De bosrijke omgeving, met het uitgestrekte „Reichswald“, ligt op ongeveer 5 minuten afstand. De levendige Nederlandse studentenstad Nijmegen ligt op ongeveer 10 minuten rijden en de historische stad Kleve ligt op slechts ongeveer 15 minuten rijden.