Vraagprijs excl. k.k. | 345.000 EUR |
Courtage | 3,57% van de koopprijs[MwSt] |
Straat | Steinstraße 35 |
Postcode | 47589 |
Plaats | Uedem-Keppeln |
Land | Duitsland |
Gebied | gemengd gebied |
Keuken | inbouwkeuken |
Badkamer uitvoering | douche, bad, raam aanwezig |
Vloer | plavuizen |
Verwarmingsoort | centrale verwarming, vloerverwarming |
Type verwarming | gas |
Soort parkeergelegenheid | garage |
Tuin | Ja |
Woonoppervlakte | ca. 100 m² |
Bruikbare oppervlakte | ca. 775 m² |
Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Grond oppervlakte | ca. 2.525 m² |
Opslagruimte | ca. 775 m² |
Aantal aparte WC´s | 1 |
Bouwjaar | 1843 |
Toestand | gedeeltelijke of volledige renovatie noodzakelijk |
Het woonhuis met voormalige smederij en grote schuur zijn 1843 gebouwd en dienen gerenoveerd te worden. Het woonhuis is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, keramisch vloertegels en vloerverwarming. U betreedt het woonhuis in de hal met aansluitend de ruime keuken.
Vanuit de hal bereikt de overloop op de bovenverdieping met aan de rechterzijde badkamer met bad, douche, wc en wastafel en aansluitend een slaapkamer. De woonkamer en een 2e slaapkamer treft u aan de linkerzijde aan.
In het achterhuis bevindt zich op de begane grond de voormalige smederij met de enorme opslagzolder.
Aan de achterzijde op de kavel treft u nog een grote losstaande schuur aan.
Op de kavel is voldoende ruimte om een tuin aar eigen inzicht te ontwerpen en van de omgeving te kunnen genieten. Er bevindt zich ook nog een oud gebouw op de kavel. Eventueel heeft u nog mogelijkheden om te herbouwen.
Begane grond: hal, keuken, voormalige smederij en grote garage.
Bovenverdieping: overloop, badkamer, woonkamer, 2 slaapkamers en opslagruimte van smederij
Schuur
Tuin: gebouw
Dit pand is gelegen in het idyllische dorp Keppeln. Het dorp is genesteld tussen het Reichswald en Hochwald en nabij de Nederlandse grens gelegen. De omgeving leent zich uitstekend voor fietstochten, wandelingen of een peddeltocht in de Niers. Voor de paardenliefhebbers zijn er maneges. Binnen 10 min. reistijd ligt onder andere Wunderland Kalkar, kasteel en golfbaan Moyland en de stad Xanten.
ABO Vastgoed
Hertogstraat 42
6511 SC NIJMEGEN
E-mail: info@abovastgoed.nl
Telefon: 024-3551038