Voormalig “Zweifamilienhaus” met garage en prachtig uitzicht

355231_20221018165949_0395.jpg
355231_20221018165938_0086.jpg
355231_20221018170006_0216.jpg
355231_20221018170047_0881.jpg
355231_20221018170024_0485.jpg
355231_20221018170042_0324.jpg
355231_20221018170037_0141.jpg
355231_20221018170028_0282.jpg
355231_20221018170052_0572.jpg
355231_20221018170127_0980.jpg
355231_20221018170057_0746.jpg
355231_20221018170107_0495.jpg
355231_20221018170111_0915.jpg
355231_20221018170102_0496.jpg
355231_20221018170000_0015.jpg
355231_20221018165954_0883.jpg
355231_20221018170121_0405.jpg
355231_20221018170010_0141.jpg

(klik hier om te vergroten)

Prijs

Vraagprijs excl. k.k. 430.000 EUR
Courtage Verdeling:
Koper: 1,785% van de koopprijs (incl. MwSt.)
Verkoper: 1,785% van de koopprijs (incl. MwSt.)

Ligging

Straat Lambertusstraße 16
Postcode 47533
Plaats Kleve-Donsbrüggen
Land Duitsland
Gebied woongebied

Bijzonderheden

Keuken inbouwkeuken
Opslagruimte Ja
Badkamer uitvoering douche, bad
Kelder volledig onderkelderd
Vloer plavuizen, laminaat
Verwarmingsoort centrale verwarming
Type verwarming gas, hout
Open haard Ja
Was-/droogruimte Ja
Soort parkeergelegenheid garage
Tuin Ja
Fietsruimte Ja
Rolluiken Ja

Kenmerken

Woonoppervlakte ca. 106 m²
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Kelderruimte ca. 90 m²
Grond oppervlakte ca. 831 m²
Aantal aparte WC´s 1
Aantal balkons 1

Toestand

Bouwjaar 1969
Toestand gedeeltelijke of volledige renovatie noodzakelijk

Objectnummer

Meer informatie over dit object

Infrastructuur

Energiecertificaat

Type op energiebesparing gebaseerd
geldig tot 11.08.2030
Energiebehoefte 245.80 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum tot 2014 ( ENeV 2009)
Primaire energie gas
efficiëntieklasse G
Bouwjaar 2021

Omschrijving van de woning

Dit pand is 1969 gebouwd en onder andere grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. U betreedt het huis in de hal met aan de rechterzijde de badkamer met douche, wastafel en toilet. Aansluitend bevindt zich de nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer met houtkachel en een slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van het pand met vergezicht over de weilanden.

Via de trap bereikt u de bovenverdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met woongedeelte en een 2e badkamer met bad, wastafel en toilet.

De zolderverdieping bereikt u via een vlizotrap en kan als opslagruimte gebruik worden.

Het pand is volledig onderkelderd. Hier bevindt zich de partyruimte, CV ruimte, wasruimte, 2 opbergruimtes en toegang tot de tuin.

In de tuin met een prachtig kunt u heerlijk genieten van de rustige woonomgeving. In het tuinhuis kunt u uw tuingereedschap opbergen

Indeling

Begane grond: hal, badkamer, slaapkamer, keuken en woonkamer

Bovenverdieping: overloop, badkamer, 2 slaapkamers met woongedeelte

Zolderverdieping: opbergruimte

Kelderverdieping: partyruimte, CV ruimte, wasruimte en 2 opbergruimtes

Garage

Tuin: tuinhuis

Ligging

Dit vrijstaande woonhuis is gelegen in een bosrijke omgeving net over de Duitse grens bij Nijmegen in Kleve-Donsbrüggen. Kleve is ca. 7 minuten reisafstand met de auto van stadscentrum van het monumentale stadje Kleve. In deze levendige stad hebt u alles bij de hand van winkels tot restaurants en van sportvoorzieningen tot culturele bezienswaardigheden. De Nederlandse stad Nijmegen ligt binnen 25 minuten reisafstand van het pand.

TOP Zoeken
ObjID
Land
Object
Plaats
Soort woning
Woonoppervlakte
Maak uw keuze a.u.b.
Ons kantoor

ABO Vastgoed
Hertogstraat 42
6511 SC NIJMEGEN
E-mail: info@abovastgoed.nl
Telefon: 024-3551038