Energiezuinig vrijstaand woonhuis met garage in kindvriendelijke omgeving

(Klicken zum vergrößern)

Prijs

Vraagprijs excl. k.k. 399.000 Euro
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ligging

Gebied woongebied
Postcode 47559
Plaats Kranenburg
Straat Burgstrasse 13
Land Duitsland
Land Duitsland

Bijzonderheden

Badkamer uitvoering douche, raam aanwezig, bad
Keuken inbouwkeuken
Vloer houten vloer, plavuizen
Open haard Ja
Verwarmingsoort vloerverwarming
Type verwarming aardwarmte, hout
Soort parkeergelegenheid garage
Tuin Ja
Sauna Ja
Was,- droogruimte Ja
Opslagruimte Ja
Rolluiken Ja

Kenmerken

Woonoppervlakte ca. 169 m²
Grond oppervlakte ca. 702 m²
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 3
Aantal aparte WC´s 1
Aantal parkeerplaatsen 1

Toestand

Bouwjaar 2007
Toestand zo goed als nieuw

Objectnummer

Meer informatie over dit object

Infrastructuur

Energieausweis

type Bedarfsorientiert
Energiebedarf 45.5 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Erdwärme
Effizienzklasse A
Bouwjaar 2007

Objectomschrijving

Het energiezuinige pand is 2007 gebouwd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazingen en op afstand bedienbare rolluikenDe zonneschermen bij de eetkamer en balkon zijn elektrisch bedienbaar. Het gehele pand inclusief de garage is voorzien van vloerverwarming. De constructie van het huis is houtskeletbouw.

U betreedt het huis in de ruime hal met aan de rechterzijde het toilet. Aan het einde van de hal heeft u toegang tot de eetkamer met uitzicht op de ruime tuin en de woonkamer met houtkachel. De keuken inclusief inbouwapparatuur bevindt zich aan de linkerkant van de eetkamer met aansluitend de bijkeuken.

Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de bovenverdieping. U treft hier een opbergkast, 3 royale slaapkamers waarvan 1 met ruim balkon en een luxe badkamer met design bad met whirlpoolfunctie en lichttherapie, stoomdouchecabine, sauna, dubbele wastafel en toilet aan. De bovenverdieping is vrij eenvoudig om te bouwen in 4 slaapkamers.

De zolder is via een vlizotrap bereikbaar en kan als opslagruimte gebruikt worden.

De grote garage is voorzien van een op afstand bedienbare segmentdeur.

U kunt heerlijk genieten onder de overkapping in de zuidelijk gelegen tuin. Hier is stroom en verlichting aangebracht zodat u ook ’s avonds gezellig in de tuin kunt vertoeven.

Kenmerken

Begane grond: hal, toilet eetkamer, woonkamer, keuken en bijkeuken

Bovenverdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer

Zolderverdieping: opbergruimte

Garage

Tuin: overdekt terras

Ligging

Dit vrijstaand huis is gelegen in een nieuwbouwwijk in Kranenburg op loopafstand van het centrum. U treft hier diverse winkels en restaurants aan. Daarnaast heeft Kranenburg een basisschool waar tweetalig les wordt gegeven en diverse sportvelden. De bosrijke omgeving, met het uitgestrekte "Reichswald" bevindt zich op ca. 5 minuten afstand. De gezellige Nederlandse studentenstad Nijmegen is binnen 10 minuten per auto te bereiken en de historische stad Kleve binnen 15 minuten. Beide steden hebben u veel te bieden op sociaal, economisch en cultureel gebied. Zo heeft Kleve een prachtig stadspark, dierentuin en diverse musea en vinden in Nijmegen tal van culturele evenementen plaats zoals de Vierdaagse.

TOP Zoeken
ObjID
Land
Object
Plaats
Soort object
Woonoppervlakte
Maak uw keuze
Ons kantoor

ABO Vastgoed
Hertogstraat 42
6511 SC NIJMEGEN
E-mail: info@abovastgoed.nl
Telefon: 024-3551038