Deze charmante, vrijstaande eengezinswoning is gelegen in een jonge en centraal gelegen woonwijk van de stad Kranenburg.
Het is gebouwd in 2007 in een massieve bouwwijze op een perceel van ca. 755 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 186,93 m². Het pand is goed onderhouden en is voor het laatst gemoderniseerd in 2023. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen en deels elektrisch bedienbare rolluiken. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, terwijl de kamers op de bovenverdieping airconditioning hebben. Dit huis maakt je onafhankelijk van olie en gas, want het combineert een Daikin luchtwarmtepomp (2022) met een fotovoltaïsch systeem met eigen thuisbatterij (2023). De gevel van dit huis is volledig thermisch geïsoleerd. Andere voorzieningen zijn een alarmsysteem, insectenhorren en een kluis om je waardevolle spullen veilig op te bergen.

Je komt het huis binnen via een lichte entree met het toilet en de garderobe aan de linkerkant. Aan de rechterkant bevindt zich een bureau. Rechtdoor kom je in de ruime woon/eetkamer met een stijlvolle gashaard en de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Openslaande tuindeuren geven je toegang tot de tuin. Een andere deur leidt naar een aangrenzende slaapkamer met eigen badkamer, die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De douche heeft een geïntegreerde stoomsauna, een variant op de klassieke sauna met een lagere temperatuur en hogere luchtvochtigheid. Net als de woonkamer heeft de slaapkamer een uitgang naar de tuin. Er is ook een berging op de begane grond en nog een deur die toegang geeft tot de grote garage (49 vierkante meter).
Vanuit de hal leidt een trap naar de bovenverdieping van dit aantrekkelijke huis. Er zijn twee grote slaapkamers, de CV- ruimte met de warmtepomp en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het airconditioningsysteem dat op de bovenverdieping is geïnstalleerd, is van 2023.

De goed onderhouden en omheinde tuin is een waar paradijs voor gezinnen. Met zijn zwembad en vijver biedt het zowel ruimte om te spelen als om te ontspannen. Het zwembad is uitgerust met een afdekzeil en een schoonmaakrobot.
Naast de grote garage met stroomaansluiting biedt deze woning ook een verharde parkeerplaats, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor een camper. De garage is voorzien van een garagedeur naar de straat en een extra garagedeur naar de tuin. Een Wallbox voor het opladen van uw elektrische auto is aanwezig.

Begane grond: hal, gastentoilet, garderobe, bureau, woon / eetkamer, open keuken, berging, slaapkamer, badkamer met stoomsauna

Eerste verdieping: 2 slaapkamers, CV ruimte, badkamer

Tuin: zwembad, vijver, tuinhuis

Garage: 2 garagedeuren, verharde parkeerplaats

Dit vrijstaande gezinshuis ligt in een nieuwere woonwijk van het stadje Kranenburg aan de Nederlandse grens. Het centrum van Kranenburg heeft een therapiecentrum, een huisarts, tandarts en diverse restaurants en winkelvoorzieningen. Er is ook een tweetalige basisschool, kinderopvang op loopafstand en diverse sportfaciliteiten. De bosrijke omgeving, met het uitgestrekte “Reichswald”, bereik je in ca. 5 minuten. De bruisende Nederlandse studentenstad Nijmegen is met de auto in ca. 10 minuten te bereiken en de historische stad Kleve ligt op ca. 15 minuten rijden.