Deze moderne, vrijstaande eengezinswoning is gelegen in Materborn, een populaire buitenwijk van de stad Kleef, waar veel vraag naar is vanwege de gezinsvriendelijke en rustige locatie.

Het is gebouwd in 1997 met een woonoppervlakte van ca. 217,78 m², heeft drie verdiepingen en een volledige kelder. Het perceel is ongeveer 1949 vierkante meter groot. Dit exclusieve huis is door de jaren heen liefdevol onderhouden, verkeert in zeer goede staat en biedt veel comfort.

De ramen hebben houten kozijnen, zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken, waarvan sommige elektrisch worden bediend. De hele begane grond en de badkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Het alarmsysteem en de airconditioning voor de slaapkamers op de eerste verdieping getuigen ook van de hoge standaard van het huis.

Je wordt begroet door een uitnodigende entree die leidt naar een hoge, open hal. Grote ramen laten licht binnen. De tegels van Carrara-marmer op de hele begane grond, elke tegel uniek, stralen tijdloze elegantie uit en harmoniëren prachtig met de moderne inrichting van het huis. Naast de open hal met uitzicht op de galerij op de bovenverdieping heeft de begane grond een gastentoilet, tegelkachel, toegang tot de grote dubbele garage, een ruime woonkamer en een keuken met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt toegang tot de tuin via grote openslaande deuren en heeft een gezellige houtkachel voor de koelere maanden.

Een indrukwekkende, witte wenteltrap leidt naar de bovenverdieping van het huis. Daar kun je vanaf de ruime galerij uitkijken over de hal. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers met airconditioning (waarvan twee met balkon), een inloopkast en twee badkamers. Een van deze slaapkamers heeft grote inbouwkasten. De badkamers zijn uitgerust met een ligbad, douche, raam, wastafel en wc. Via een uitklapbare vlizotrap heb je toegang tot de zolder van het huis, die gebruikt kan worden als opslagruimte. In de kelder van het huis bevinden zich een toilet, een bergruimte, een wasruimte en de stookruimte met een Vießmann gasverwarmingssysteem. Er is ook een apart, ruim kantoor met een eigen toegang. Dit biedt een aantrekkelijke optie voor het creëren van een kantoor aan huis of een aparte werkplek.

Een ander hoogtepunt van het huis is de tuin. Deze is toegankelijk via grote openslaande deuren vanuit de woonkamer. Het biedt je volop persoonlijke ruimte en is, net als het huis, liefdevol onderhouden. Naast een terras zijn er gazons, struiken en bloembedden en de tuin is volledig omheind. Er is extra ruimte gecreëerd met een vrijstaande serre naast het huis. Hier kun je genieten van het uitzicht op de tuin, beschermd tegen wind en regen, en gezellige avonden doorbrengen met familie en vrienden. Een grote dubbele garage met twee elektrisch bedienbare deuren staat ook tot je beschikking.
Dit pand is dus een ideaal huis om samen met je gezin van te genieten.

Begane grond: hal, gastentoilet, woonkamer, keuken en toegang tot de dubbele garage

Bovenverdieping: 3 slaapkamers, inloopkast, 2 balkons en 2 badkamers

Bovenverdieping: bergruimte

Kelder: Toilet, berging, wasruimte, stookruimte en kantoor met eigen toegang

Dubbele garage

Tuin: vrijstaande serre

Dit vrijstaande huis ligt in een populaire woonwijk van Materborn. Materborn is een wijk van de stad Kleve. Het centrum van Kleve is in ca. 5 minuten te bereiken. Hier vind je winkels, supermarkten en restaurants. De Nederlandse stad Nijmegen ligt op ca. 24 km afstand. Kleuterscholen en diverse scholen zijn in de buurt, net als alle medische voorzieningen.