Deze vrijstaande, volledig onderkelderde semi-bungalow uit 1971 ligt in een verzorgde en rustige woonwijk te midden van een groene omgeving. Hier geniet u van de perfecte combinatie van wonen dicht bij de natuur en een uitstekende aansluiting op de stedelijke infrastructuur.

De woning is in 2009 grondig gerenoveerd, is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en biedt met een woonoppervlakte van ca. 190 m² op een ruim perceel van ca. 1655 m² veel ruimte en wooncomfort.

Deze woning wordt verwarmd door een moderne en stookkostenbesparende houtpelletverwarming uit 2008, die het hele huis van warmte voorziet. Deze milieuvriendelijke verwarmingsinstallatie combineert duurzame energie met moderne techniek.

U betreedt het huis via een betegelde entree. Deze leidt naar de gang, van waaruit alle kamers op de begane grond bereikbaar zijn. Aan de rechterkant bevindt zich een ruime slaapkamer met parketvloer. Aangrenzend ligt nog een slaapkamer, die momenteel in gebruik is als inloopkast, evenals een moderne badkamer met douche, toilet en een dubbele wastafel. Verderop in de gang bevindt zich een gastentoilet. De betegelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een bar, een kleine eethoek en toegang tot de berging. De ruime woon-eetkamer biedt veel lichtinval en directe toegang tot de serre via schuifdeuren. Aangrenzend bevindt zich een kamer met open haard, die via een terrasdeur toegang biedt tot de tuin.

Via een trap vanuit de woonkamer komt u op de zolderverdieping. Hier vindt u een grote, lichte ruimte met veel daglicht en laminaatvloer (2008), die zich uitstekend leent als werkruimte, studio of extra slaapkamer, evenals een apart toegankelijke zolderruimte die bereikbaar is via een uitschuifbare zoldertrap en die ideaal is als opslagruimte.

De semi-bungalow heeft een volledige kelder en biedt hier talrijke extra ruimtes met diverse gebruiksmogelijkheden en veel opbergruimte. Hier bevinden zich een bijkeuken en een voorraadkamer, die voldoende ruimte bieden voor het organiseren van het huishouden. Wijnliefhebbers zullen blij zijn met de wijnkelder, terwijl knutselaars en feestvierders gebruik kunnen maken van de hobbyruimte en de feestkelder. Voor de opslag van brandstof is er een ruimte voor houtpellets beschikbaar en in de stookruimte staat de moderne pelletverwarming. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met nog een toilet met dubbele wastafel en een badkamer met whirlpool, die voor ontspanning zorgt. Twee extra slaapkamers bieden nog meer ruimte voor gebruik, of het nu als logeerkamer of als kantoor is.

De buitenruimte biedt een royale, goed onderhouden tuin met sierstruiken en gazon, toegang tot de kelder en twee garages. Het perceel is afsluitbaar en toegankelijk via een elektrische schuifpoort met afstandsbediening. De tuin wordt op een waterbesparende manier besproeid via een grondwaterpomp.

Dit huis biedt dus comfortabel wonen op één niveau, gecombineerd met veel ruimte voor familie, gasten, vrije tijd en hobby’s. Talrijke groene zones en recreatiemogelijkheden liggen direct voor de deur. Het populaire Tiergarten Kleve is binnen enkele minuten met de fiets te bereiken en nodigt uit tot wandelen. Ook het centrum van Kleve bereikt u in slechts ongeveer 5 minuten met de fiets.

Dankzij de ligging vlak bij de grens profiteert u bovendien van een uitstekende verbinding met Nederland. Met de auto bent u in slechts 30 minuten in de populaire studentenstad Nijmegen, waar u kunt genieten van een breed aanbod op cultureel, gastronomisch en economisch gebied.

Begane grond: hal, 2 slaapkamers (waarvan één als inloopkast), badkamer, gastentoilet, keuken, woonkamer, serre, open haardkamer

Zolder: 1 kamer en apart toegankelijke zolderruimte

Kelder: 2 slaapkamers, 1 badkamer met whirlpool, toilet, stookruimte, opslagruimte voor pellets, feestzaal, hobbyruimte, wijnkelder, voorraadkamer, bijkeuken

Tuin: elektrische schuifpoort, grondwaterpomp

2 garages

Het pand ligt op een rustige, maar toch centrale locatie in Kleve. De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden woonstraten met eengezinswoningen en biedt een aangename woonsfeer. De bekende dierentuin van Kleve ligt op slechts 5-10 minuten lopen. Direct aangrenzend liggen ook de Forstgarten (groot historisch park) en de barokke tuinen rond het Museum Kurhaus. Het centrum van Kleve ligt op ongeveer 1 km afstand en winkels, scholen, kleuterscholen en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Kleve ligt op korte afstand en biedt tal van recreatieve, culturele en gastronomische mogelijkheden. De levendige studentenstad Nijmegen ligt op 20 minuten rijden en de luchthaven Weeze ligt op slechts 25 minuten rijden.