Deze vrijstaande eengezinswoning uit 1997 ligt in de populaire woonwijk Kranenburg-Wyler, vlak bij de Nederlandse grens. De woning overtuigt door zijn solide bouwkwaliteit, een gezinsvriendelijke indeling en een aangename, moderne woonsfeer in een natuurlijke omgeving.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 128,22 m² op een perceel van ca. 528 m², ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die wil genieten van comfortabel wonen met een tuin.

Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een royale entree. Vanuit de hal bereikt men aan de linkerkant het praktische gastentoilet. De gehele begane grond is voorzien van onderhoudsvriendelijke, lichte tegels en beschikt over aangename vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort.

Rechtdoor bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur, die direct grenst aan de bijkeuken. Rechts van de hal opent zich de lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot de tuin. Door het prachtige uitzicht op het groen en de goede lichtinval ontstaat hier een bijzonder vriendelijke en huiselijke sfeer. Vanuit de gang leidt een trap naar de zolder; onder de trap bevindt zich bovendien een praktische berging met waardevolle opbergmogelijkheden.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruim opgezette slaapkamers, voorzien van laminaatvloeren, die op verschillende manieren kunnen worden ingezet – bijvoorbeeld als ouderslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De ruime badkamer is uitgerust met een hoekbad met whirlpoolfunctie, een douche, een toilet, een wastafel en een moderne designradiator, en biedt daarmee veel comfort voor het hele gezin.

Via een uitschuifbare zoldertrap komt men op de zolder, die extra opslagruimte biedt.

Het aanbod wordt aangevuld met een garage met elektrische poort en afstandsbediening, evenals een extra zolder boven de garage, die nog meer opslagruimte biedt.

De goed onderhouden tuin nodigt uit tot ontspanning, spelen of gezellig samenzijn in de buitenlucht en maakt het totaalbeeld van dit aantrekkelijke pand op harmonieuze wijze compleet.

Begane grond: hal, gastentoilet, keuken, bijkeuken, woonkamer en berging

Bovenverdieping: 3 slaapkamers en badkamer

Garage: met zolder

Tuin

Kranenburg-Wyler is een rustige wijk in de gemeente Kranenburg in het district Kleve, gelegen midden in de natuur, en onderscheidt zich door zijn aantrekkelijke ligging direct aan de Nederlandse grens. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte groene gebieden, velden en een landelijk idyllisch landschap van de Nederrijn, dat vooral aantrekkelijk is voor mensen die op zoek zijn naar ontspanning en natuurliefhebbers.

Ondanks de rustige woonomgeving is de infrastructuur goed bereikbaar: de Nederlandse stad Nijmegen ligt op slechts 10 minuten afstand en biedt talrijke mogelijkheden op het gebied van winkelen, vrije tijd en cultuur. Ook het centrum van Kranenburg met winkels, scholen, kleuterscholen en medische voorzieningen is snel bereikbaar.