Deze degelijk gebouwde hoekwoning uit 1978 valt op door zijn goed onderhouden algehele staat en de regelmatige renovaties. Met een totale woonoppervlakte van ca. 105,34 m² biedt het pand voldoende ruimte voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met een praktische indeling.

Zodra u het huis binnenkomt, wordt u verwelkomd door een gezellige entree met hal, garderobe en gastentoilet. De inbouwkeuken is voorzien van alle elektrische apparatuur en loopt naadloos over in de eethoek. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, die door haar open indeling een aangename woonsfeer creëert.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. Twee van de kamers bieden directe toegang tot een balkon en zorgen daarmee voor extra wooncomfort. Deze verdieping wordt aangevuld met een badkamer en een centrale gang.

De vloerverwarming op de begane grond en de bovenverdieping zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De gehele woonruimte is voorzien van een moderne vinylvloer met een aantrekkelijke tegeloptiek.

Het huis heeft een volledige kelder en biedt op ca. 49 m² veelzijdige, betegelde bruikbare ruimte. Hier bevinden zich een wasruimte, een tankruimte, een stookruimte, een voorraadkamer en een multifunctionele ruimte. De centrale olieverwarming is in 2007 vernieuwd.

Een bijzonder hoogtepunt is het verwarmbare terras, dat is ingericht als serre en vrijwel het hele jaar door kan worden gebruikt als extra woon- en verblijfsruimte. Het platte dak van het huis is onlangs opnieuw bedekt; ook het garagedak is al vernieuwd.

Dit aantrekkelijke aanbod wordt afgerond door een dubbele garage met carport en een op het dak geïnstalleerde fotovoltaïsche installatie, die momenteel wordt geleased.

Al met al presenteert deze hoekwoning zich als een goed onderhouden en degelijk pand met een goede uitrusting – ideaal voor iedereen die op zoek is naar een direct bewoonbare woning met veel wooncomfort.

Begane grond: hal, gastentoilet, keuken, eethoek, woonkamer en serre

Eerste verdieping: hal, 3 slaapkamers en badkamer

Kelder: wasruimte, voorraadkamer, tankruimte, stookruimte en multifunctionele ruimte

Het pand is gelegen in Kranenburg-Nütterden, in een rustige en gevestigde woonwijk. De omgeving biedt een aangename, gezinsvriendelijke woonomgeving. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kleuterscholen en artsen zijn in Kranenburg goed bereikbaar. De ligging dicht bij de natuur aan de Nederrijn, met talrijke fiets- en wandelpaden, zorgt voor een hoge recreatieve waarde.

De nabijgelegen stad Kleve is in korte tijd te bereiken en biedt een zeer goede infrastructuur. Ook de nabijgelegen stad Nijmegen is in korte tijd te bereiken en breidt het aanbod aan infrastructuur, cultuur en winkelmogelijkheden aanzienlijk uit. Bovendien is er een goede verbinding met de snelwegen richting het Ruhrgebied, waardoor ook forenzen van de locatie profiteren.