Royaal vrijstaand woonhuis met garage in rustige omgeving nabij Ned. grens gelegen

350826_2022426092806_0665.jpg
350826_2022422080816_0913.jpg
350826_2022422080811_0435.jpg
350826_2022422081303_0109.jpg
350826_202255143635_0382.jpg
350826_2022422081218_0424.jpg
350826_2022422081223_0989.jpg
350826_2022422081157_0639.jpg
350826_2022426152952_0048.jpg
350826_2022422081118_0462.jpg
350826_2022422081610_0747.jpg
350826_2022422081627_0767.jpg
350826_2022422081614_0783.jpg
350826_2022422081131_0958.jpg
350826_2022422081145_0285.jpg
350826_2022422081946_0716.jpg
350826_2022422081126_0646.jpg
350826_2022422080107_0277.jpg
350826_2022422080929_0494.jpg
350826_202255143820_0067.jpg
350826_2022422080908_0429.jpg
350826_2022422080919_0193.jpg
350826_2022422080112_0643.jpg

(klik hier om te vergroten)

Prijs

Vraagprijs excl. k.k. 529.900 EUR
Courtage Verdeling:
Koper: 1,785% van de koopprijs (incl. MwSt.)
Verkoper: 1,785% van de koopprijs (incl. MwSt.)

Ligging

Straat Alte Heerstraße 89
Postcode 47559
Plaats Kranenburg-Wyler
Land Duitsland
Gebied woongebied

Bijzonderheden

Badkamer uitvoering douche, bad, raam aanwezig
Vloer plavuizen, (natuur ) stenenvloer
Verwarmingsoort centrale verwarming
Type verwarming propaangas
Open haard Ja
Was-/droogruimte Ja
Soort parkeergelegenheid garage
Tuin Ja

Kenmerken

Woonoppervlakte ca. 160 m²
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte ca. 665 m²
Aantal aparte WC´s 1

Toestand

Bouwjaar 2000
Toestand goed onderhouden

Objectnummer

Meer informatie over dit object

Infrastructuur

Energiecertificaat

Nog niet aanwezig

Omschrijving van de woning

Het pand is 2000 gebouwd, en onder andere voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, vloerverwarming en een centraal stofzuigsysteem.

U betreedt het huis in de ruime hal met aan de linkerzijde de gezellige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer met uitzicht op de tuin is het heerlijke vertoeven in de zomer maanden met airco en in de wintermaanden met de gashaard. De bijkeuken, met de in 2018 vernieuwde elektriciteitskast, bevindt zich aan de rechterzijde van de hal.

Via de trap bereikt u de overloop van de bovenverdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast en een ruime luxe badkamer voorzien van jacuzzi, stoomcabine, dubbele wastafel, toilet en designradiator.

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en kan als opslagruimte worden. Eventueel zou hier extra woonruimte gecreëerd kunnen worden.

De garage is voorzien van een keukenblok en vloerverwarming

In de zonnige tuin kunt u heerlijk van de rustige omgeving genieten. Deze is op een helling aangelegd met diverse terrassen, een vijver met kooikarpers en is voorzien van een beregeningsysteem.

Indeling

Begane grond: hal, toilet, douche, woonkamer, keuken en bijkeuken

Bovenverdieping: overloop, 3 slaapkamers, kast en badkamer

Zolderverdieping: opslagruimte

Garage

Tuin: vijver en schuur

Ligging

Dit vrijstaande woonhuis is gelegen pal aan de Nederlandse grens in Kranenburg-Wyler. Wyler ligt in de Duffelt, ten zuidoosten van de Duivelsberg (in het Duits Wylerberg genoemd) en het Wylermeer. Het dorp ligt aan de Bundesstraße 9 die ten noorden van Wyler overgaat in de N325 richting Ubbergen en Nijmegen. Het stadscentrum van Nijmegen bereikt u binnen 10 minuten en het golfcentrum "Rijk van Nijmegen" binnen 5 minuten.

Overige

Energiepas is op dit moment nog niet aanwezig.

TOP Zoeken
ObjID
Land
Object
Plaats
Soort woning
Woonoppervlakte
Maak uw keuze a.u.b.
Ons kantoor

ABO Vastgoed
Hertogstraat 42
6511 SC NIJMEGEN
E-mail: info@abovastgoed.nl
Telefon: 024-3551038