Royaal vrijstaand woonhuis met garage nabij de Nederlandse grens

376098_202163160956_0189.jpg
376098_2021610115309_0207.jpg
376098_202163161059_0681.jpg
376098_202163161045_0060.jpg
376098_202163161101_0951.jpg
376098_202163161118_0201.jpg
376098_202163161108_0976.jpg
376098_202163161124_0078.jpg
376098_202163161131_0122.jpg
376098_202163161200_0271.jpg
376098_202163161140_0218.jpg
376098_202163161230_0361.jpg
376098_202163161153_0881.jpg
376098_202163161150_0523.jpg
376098_202163161212_0517.jpg
376098_202163161209_0878.jpg
376098_202163161202_0105.jpg
376098_202163161156_0094.jpg
376098_202163161219_0988.jpg
376098_2021610115300_0155.jpg
376098_2021610115153_0956.jpg
376098_202163161004_0515.jpg
376098_202163161019_0335.jpg
376098_202163161012_0817.jpg

(klik hier om te vergroten)

Prijs

Vraagprijs excl. k.k. 649.000 EUR
Courtage courtageverdeling:
koper: 1,785% van de koopprijs (incl.Mwst)
verkoper: 1,785% van de koopprijs (incl.Mwst)

Ligging

Straat Hauptstraße 49
Postcode 47559
Plaats Kranenburg-Wyler
Land Duitsland
Gebied gemengd gebied

Bijzonderheden

Badkamer uitvoering douche, raam aanwezig, bad
Vloer plavuizen, laminaat
Verwarmingsoort centrale verwarming
Type verwarming gas
Open haard Ja
Soort parkeergelegenheid garage
Tuin Ja

Kenmerken

Woonoppervlakte ca. 159,68 m²
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Grond oppervlakte ca. 700 m²
Aantal aparte WC´s 1
Aantal balkons 1

Toestand

Bouwjaar 2003
Toestand onderhouden

Objectnummer

Meer informatie over dit object

Infrastructuur

Energiecertificaat

Nog niet aanwezig

Omschrijving

Dit moderne woonhuis is 2003 gebouwd, o.a. voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en recentelijk geheel gerenoveerd. U betreedt het huis in de ruime hal met aan de linkerzijde het toilet. Rechtdoor treft u de ruime woonkamer met gezellige gashaard aan. De moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur ligt aan de voorkant van het pand met aansluitend de ruime bijkeuken met veel opslagruimte en o.a. aansluiting voor machine en droger.

Via de trap bereikt u de ruime overloop met inbouwkast (ter overname) en bureauruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakterras, grote inbouwkast ( ter overname ) en eigen badkamer met bad, douche, dubbele wastafel, design radiator en toilet. Verder treft u nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.

De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich nog een bureauruimte, slaapruimte en de CV.

In de tuin kunt u heerlijk vertoeven en genieten van het uitzicht over de weilanden van Groesbeek.

De ruime garage is voorzien van een voor- en achterdeur.

Indeling

Begane grond: hal, toilet, woonkamer, open keuken en bijkeuken

Bovenverdieping: overloop, bureauruimte, 3 slaapkamers en 2 badkamers

Zolderverdieping: bureauruimte, slaapruimte en CV (2022)

Garage

Tuin

Ligging

Dit woonhuis is gelegen pal aan de Nederlandse grens, in Kranenburg-Wyler. Wyler ligt in de Duffelt, dit is ten zuidoosten van de Duivelsberg (in het Duits Wylerberg genoemd) en het Wylermeer. Het dorp ligt aan de Bundesstraße 9 die ten noorden van Wyler, overgaat in de N325 richting Ubbergen en Nijmegen. Het stadscentrum van Nijmegen bereikt u binnen 10 minuten en het golfcentrum "Rijk van Nijmegen" binnen 5 minuten.

Overige

De energiepas is nog niet aanwezig.

De gastank is geleased. De kosten bedragen circa € 165,- per jaar.

TOP Zoeken
ObjID
Land
Object
Plaats
Soort woning
Woonoppervlakte
Maak uw keuze a.u.b.
Ons kantoor

ABO Vastgoed
Hertogstraat 42
6511 SC NIJMEGEN
E-mail: info@abovastgoed.nl
Telefon: 024-3551038