“Kernsaniertes” vrijstaand woonhuis dichtbij centrum

355365_2022615180513_0683.jpg
355365_2022615180518_0742.jpg
355365_2022615180523_0248.jpg
355365_202262173521_0518.jpg
355365_202262173530_1000.jpg
355365_202262173526_0138.jpg
355365_202262173539_0482.jpg
355365_202262173602_0247.jpg
355365_202262173554_0155.jpg
355365_202262173716_0737.jpg
355365_202262174842_0139.jpg
355365_202262173611_0972.jpg
355365_202262173616_0849.jpg
355365_202262173624_0129.jpg
355365_202262173638_0542.jpg
355365_202262173707_0754.jpg
355365_202262173712_0007.jpg
355365_202262173648_0157.jpg
355365_202262173702_0635.jpg
355365_202262173657_0015.jpg
355365_202262173736_0604.jpg
355365_202262173747_0418.jpg
355365_202262173800_0813.jpg
355365_202262173548_0394.jpg
355365_2022620122605_0410.jpg

(klik hier om te vergroten)

Prijs

Vraagprijs excl. k.k. 289.000 EUR
Courtage Verdeling:
Koper: 1,785% van de koopprijs (incl. MwSt.)
Verkoper: 1,785% van de koopprijs (incl. MwSt.)

Ligging

Straat Neustraße 1
Postcode 47559
Plaats Kranenburg
Land Duitsland
Gebied woongebied

Bijzonderheden

Opslagruimte Ja
Badkamer uitvoering douche, raam aanwezig
Kelder gedeeltelijk onderkelderd
Vloer plavuizen, houten vloer, laminaat
Verwarmingsoort centrale verwarming
Type verwarming gas
Soort parkeergelegenheid vrij parkeren
Tuin Ja

Kenmerken

Woonoppervlakte ca. 106 m²
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Kelderruimte ca. 10 m²
Grond oppervlakte ca. 209 m²

Toestand

Bouwjaar 1949
Toestand volledig gesaneerd

Objectnummer

Meer informatie over dit object

Infrastructuur

Energiecertificaat

Type op verbruik gebaseerd
geldig tot 12.03.2031
Verbruikswaarde 122,8 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum tot 2014 ( ENeV 2009)
Primaire energie gas
efficiëntieklasse D
inkl. warm water Ja
Bouwjaar 2017

Omschrijving van de woning

Het pand is 1949 gebouwd en in 2016/2017 volledig gerenoveerd. Het huis is onder andere voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
U betreedt het huis in de hal. Aan de linkerzijde treft u de eetkamer aan. Via een trapje betreedt u de gezellige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de hal. Op de begane grond bevindt zich verder nog de vernieuwde badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet, design radiator en wasmachineaansluiting.

Via de vaste trap bereikt u de overloop met 2 inbouwkasten. Op deze etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een bureauruimte en verdere opslagruimte.

Het pand is deels onderkelderd en hier bevindt zich tevens de CV ruimte.

In de tuin kunt u heerlijk genieten op het terras.

Indeling

Begane grond: hal, eetkamer, keuken, woonkamer en badkamer

Bovenverdieping: overloop, 3 slaapkamers, bureauruimte en opslagruimte

Kelderverdieping: CV ruimte

Tuin: schuur

Ligging

Dit vrijstaand huis is gelegen in Kranenburg op loopafstand van het centrum. U treft hier diverse winkels en restaurants aan. Daarnaast heeft Kranenburg een basisschool waar tweetalig les wordt gegeven en diverse sportvelden. De bosrijke omgeving, met het uitgestrekte "Reichswald" bevindt zich op ca. 5 minuten afstand. De gezellige Nederlandse studentenstad Nijmegen is binnen 10 minuten per auto te bereiken en de historische stad Kleve binnen 15 minuten. Beide steden hebben u veel te bieden op sociaal, economisch en cultureel gebied. Zo heeft Kleve een prachtig stadspark, dierentuin en diverse musea en vinden in Nijmegen tal van culturele evenementen plaats zoals de Vierdaagse.

TOP Zoeken
ObjID
Land
Object
Plaats
Soort woning
Woonoppervlakte
Maak uw keuze a.u.b.
Ons kantoor

ABO Vastgoed
Hertogstraat 42
6511 SC NIJMEGEN
E-mail: info@abovastgoed.nl
Telefon: 024-3551038