Dit hoogwaardige pand is 2022 gebouwd op een perceel van 1025 m². Het heeft een woonoppervlakte van 180 m² en verkeert in bijna nieuwstaat. Het hele huis is voorzien van vloerverwarming, wat een aangenaam binnenklimaat biedt. Verder is het pand uitgerust met onder andere een luchtwarmtepomp, vloerverwarming, driedubbele beglazing, kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken. Ook zijn al voorbereidingen getroffen voor een “Photovoltaikanlage“ op het dak.

U betreedt de woning via een grote, lichte hal. Aan de linkerkant bevindt zich een luxe, modern, toilet met inloopdouche. Daarachter vindt u aan dezelfde zijde een praktische inloopkast en een bijkeuken met de energiezuinige luchtwarmtepomp en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Rechtdoor komt u in de grote, gezellige woonkamer met een elektrische haard die een behaaglijke sfeer creëert. Van daaruit bereikt u de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparaten.

Een massieve houten trap leidt u naar de eerste verdieping, waar vier ruime slaapkamers zijn. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon met uitzicht op de prachtige tuin, een inloopkast en een eigen wastafel. De luxe badkamer op deze verdieping biedt een vrijstaand bad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator.

De zolder die geschikt is als opslagruimte, is toegankelijk via een uitschuifbare zoldertrap.

De goed onderhouden, zonnige tuin is omringd door hagen en struiken en beschikt over een praktisch irrigatiesysteem en met grondwaterpomp. De tuin biedt tevens een zwembad, een tuinhuis en een ruim terras dat uitnodigt tot ontspannen en genieten.

Bij de woning hoort ook een ruime garage met voldoende ruimte voor uw auto en fietsen.

Begane grond: hal, garderobe, toilet/douche, bijkeuken, woon-eetkamer en open keuken

Bovenverdieping: 4 slaapkamers, balkon, inloopkast en badkamer

Zolderverdieping: opslagruimte

Garage

Tuin: terras, zwembad, irrigatiesysteem en tuinhuis

Dit pand bevindt zich in Kranenburg-Mehr, een idyllisch dorpje binnen de stad Kranenburg. Mehr ligt aan de rand van natuurgebied 'De Düffel'. Het dorp heeft ongeveer 600 inwoners. Winkels, scholen, kinderdagverblijven en artsen zijn binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Het centrum van Kranenburg biedt een therapiecentrum, huisarts, tandarts, diverse restaurants en winkels. Een tweetalige basisschool en verschillende sportmogelijkheden zijn hier ook te vinden. De bosrijke omgeving, inclusief het uitgestrekte "Reichswald", is in ongeveer 5 minuten bereikbaar. De levendige Nederlandse studentenstad Nijmegen ligt op slechts 15 minuten rijden, en de historische stad Kleef is in circa 10 minuten met de auto te bereiken.

Het huis is gebouwd volgens de hout-skeletbouwmethode.