Het pand ligt in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk van Kranenburg. De verkeersluwe straat wordt gekenmerkt door goed onderhouden eengezinswoningen en biedt een aangename woonomgeving. Winkels, kleuterscholen, scholen, artsen en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De goede verbinding met Kleve en de nabijgelegen studentenstad Nijmegen maken de locatie ook aantrekkelijk voor forenzen. Tegelijkertijd nodigen de prachtige natuur van het Reichswald en talrijke fiets- en wandelpaden uit tot diverse vrijetijdsactiviteiten.

Deze vrijstaande eengezinswoning uit 2010 combineert modern wonen met een royale indeling en een hoogwaardige afwerking. Op een woonoppervlakte van ca. 169 m² wacht u een lichte woning die perfect is afgestemd op de behoeften van een gezin.

Al bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een indrukwekkende, lichte hal met een hoog plafond. Ramen in het bovenste gedeelte zorgen voor een lichte en vriendelijke sfeer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en grote, moderne vloertegels en straalt een tijdloos, elegant woongevoel uit.

Direct bij de ingang, aan de rechterkant, bevindt zich een modern ingericht, volledig betegeld gastentoilet. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken, die extra opbergruimte biedt en ervoor zorgt dat u in het dagelijks leven weinig hoefte te lopen.

Het middelpunt van het huis wordt gevormd door de ruime woon- en eetkamer. Grote, kamerhoge ramen en terrasdeuren laten veel daglicht binnen. Tegelijkertijd bieden ze directe toegang tot het terras en de tuin. De open inbouwkeuken beschikt over een sfeervolle bar met zitplaatsen voor barkrukken en alle benodigde elektrische apparatuur: een mooie ontmoetingsplek voor familie en gasten.

Via een trap komt u op de zolderverdieping. Daar wacht u een open galerij met uitzicht op de hal, wat het ruime gevoel van het huis nog eens extra benadrukt. Een lichte laminaatvloer zorgt op dit niveau voor een warme woonsfeer. De zolderverdieping beschikt over vijf veelzijdig in te richten slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor het gezin, een thuiskantoor of gasten. De badkamer is voorzien van een bad, een douche, twee wastafels en comfortabele vloerverwarming. Deze verdieping wordt aangevuld met een apart, volledig betegeld toilet.

Tot de technische uitrusting behoren kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en deels elektrisch bediende rolluiken. Vloerverwarming zorgt op de begane grond en in de badkamer op de bovenverdieping voor aangename warmte, terwijl de centrale gasverwarming het huis efficiënt verwarmt. Alle woon- en slaapkamers zijn voorzien van internet- en telefoonaansluitingen.

De buitenruimte biedt een goed onderhouden tuin met een groot zonneterras en nodigt uit tot ontspanning en verpozing. Een ruime garage en vier extra parkeerplaatsen bieden voldoende ruimte voor voertuigen. Daarnaast is er een laadpunt voor een elektrische auto.

Begane grond: hal, toilet, bijkeuken, woonkamer en keuken

Bovenverdieping: overloop, 5 slaapkamers, badkamer en toilet

Garage

Tuin

Dit vrijstaande huis is gelegen in Kranenburg op loopafstand van het centrum. U treft hier diverse winkels en restaurants aan. Daarnaast heeft Kranenburg een basisschool waar tweetalig les wordt gegeven en diverse sportvelden. De bosrijke omgeving, met het uitgestrekte "Reichswald" bevindt zich op ca. 5 minuten afstand. De gezellige Nederlandse studentenstad Nijmegen is binnen 10 minuten per auto te bereiken en de historische stad Kleve binnen 15 minuten. Beide steden hebben u veel te bieden op sociaal, economisch en cultureel gebied. Zo heeft Kleve een prachtig stadspark, dierentuin en diverse musea en vinden in Nijmegen tal van culturele evenementen plaats zoals de Vierdaagse.