Dit monumentale pand uit 1894 ("Villa Maria") heeft drie verdiepingen plus kelder en biedt in totaal ca. 350 m² woonoppervlak op een perceel van 1679 m². Het omvat vijf volledig verhuurde wooneenheden en is uitermate geschikt als aantrekkelijke en stabiele kapitaalinvestering. Alle appartementen zijn voor lange termijn verhuurd en leveren regelmatige huurinkomsten op, momenteel € 4271,- per maand. De appartementen zijn verschillend van grootte, twee bevinden zich op de begane grond, twee op de bovenverdieping en een apart appartement ligt op de zolderverdieping.

Het gebouw is voortdurend met zorg onderhouden en gemoderniseerd, de buitengevel is onlangs gerenoveerd. Bijzonder opvallend zijn de kunstzinnige ornamenten aan plafonds en muren, die het representatieve karakter van het pand onderstrepen. Zo combineert de villa historische charme met een verzorgd uiterlijk en biedt hij door zijn hoogwaardige, historische bouwkwaliteit een investering die zich duidelijk onderscheidt van de marktstandaard.

Onroerend goed van deze kwaliteit biedt investeerders bovendien aantrekkelijke fiscale afschrijvingsmogelijkheden.

De huurders kunnen gezamenlijk gebruikmaken van een tuin.

Verder beschikt deze imposante villa over vier garages, die zowel plaats bieden aan auto's als extra opslagruimte.

Begane grond: 1e appartement: woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer, hal, terras

2e appartement: woonkamer, slaapkamer, eetkamer, badkamer, keuken, gastentoilet, hal en bureau

Bovenverdieping: 3e appartement: woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer, hal, loggia

4e appartement: woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer, hal, loggia

Zolderverdieping: 5e appartement: woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer, berging en dakterras

De monumentale “Villa Maria” ligt in de traditionele en tegelijkertijd zeer gewilde wijk Kellen van de stad Kleve en gaat met zijn dorpsbeeld naadloos over in het centrum van de stad. Kellen onderscheidt zich door zijn goede infrastructuur met voorzieningen, kleuterscholen, scholen en artsenpraktijken, evenals een goede verbinding met het openbaar vervoer. Een snelle verkeersverbinding richting Emmerich en Nederland via de rijksweg B9 biedt aantrekkelijke verbindingen met andere regio's.

De netto huurinkomsten bedragen € 51.252,- pro Jahr.