In samenwerking met Bob Rutten Vastgoed bieden wij u een helft van dubbel met garage aan. Het betreft een nieuw pand dat begin 2026 klaar zal zijn voor bewoning. Het is onder andere voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing en vloerverwarming. U betreedt het pand in de hal met aan de rechterzijde de bijkeuken met CV. Links bevindt zich de keuken en het toilette. Rechtdoor treft u de woonkamer met schuifpui vanwaar u toegang heeft tot de tuin.

Via de trap bereikt u de overloop op de bovenverdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.

De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze kan als hobby/opslagruimte gebruik worden.

De garage bevindt zich rechts van het huis.

Begane grond: hal, toilet, bijkeuken, keuken en woonkamer

Bovenverdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer

Zolderverdieping: hobby/opbergruimte

Garage

Tuin

Deze helft van dubbel is nabij de Nederlandse grens gelegen, in Kranenburg-Wyler. Wyler ligt in de Duffelt, ten zuidoosten van de Duivelsberg (in het Duits Wylerberg genoemd) en het Wylermeer. Het dorp ligt aan de Bundesstraße 9 die ten noorden van Wyler, overgaat in de N325 richting Ubbergen en Nijmegen. Het stadscentrum van Nijmegen bereikt u binnen 10 minuten en het golfcentrum "Rijk van Nijmegen" binnen 5 minuten.