In samenwerking met Bob Rutten Vastgoed bieden wij een nieuwbouw-maisonette-appartement met een groot dakterras aan, gelegen aan de Nederlandse grens.

Dit moderne appartement met een oppervlakte van ca. 117,34 m² bevindt zich in een nieuwbouwcomplex met in totaal vier wooneenheden. Het appartement overtuigt door zijn hoogwaardige en energiezuinige afwerking, waarbij de woonoppervlakte over twee verdiepingen is verdeeld.

Een warmtepomp, vloerverwarming en in alle kamers ramen met driedubbele beglazing zorgen voor een aangenaam woonklimaat. De vloeren zijn betegeld en onderhoudsvriendelijk; in de slaapkamers kan naar eigen wens een vloerbedekking worden gelegd. Er is al een moderne inbouwkeuken aanwezig, die bij de huurprijs is inbegrepen.

Het grote dakterras biedt extra wooncomfort. Een eigen parkeerplaats met aansluitingen voor een wallbox behoort eveneens tot het appartement. Achter het huis bevindt zich nog een bijgebouw, waarin voor elk appartement een eigen fietsenstalling beschikbaar is. De ligging vlakbij de grens met Nederland maakt het pand bijzonder aantrekkelijk.

De woning beschikt over een hal, een ruime woon- en eetkamer met open keuken, drie slaapkamers, een praktische kleedkamer en een badkamer, voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime dakterras.

Appartement over 2 verdiepingen: 117,34 m²:

woon-/eetkamer, 3 slaapkamers, open keuken, berging en badkamer

Parkeerplaats

Schuur / berging

Dakterras

Deze appartementen liggen aan de Nederlandse grens in Wyler, een wijk van Kranenburg. Het dorp Wyler is zeer idyllisch gelegen. Met de fiets kun je hier steeds weer nieuwe tochten uitstippelen. Het uitgestrekte Reichswald is binnen enkele minuten te bereiken en wandelen is hier puur ontspanning. De rijksweg 9 loopt vanuit de richting van Goch, langs Wyler, richting Nijmegen. De studentenstad Nijmegen is met de auto in ongeveer 10 minuten te bereiken. Ook de districtshoofdstad Kleve, met het hooggelegen kasteel Schwanenburg, is altijd een bezoek waard. De winkelstraat biedt een breed aanbod aan restaurants en winkels.

Vanaf begin september kunnen wij bezichtigingen aanbieden. Het pand kan betrokken worden in november 2026.

Servicekosten: € 100,- incl. water en verwarmingskosten en excl. stroom

Borg: 2 maanden netto huur