In samenwerking met Bob Rutten Vastgoed bieden wij een nieuwbouwwoning op de begane grond met tuin aan, gelegen aan de Nederlandse grens.

Deze moderne woning met een oppervlakte van ca. 84,94 m² bevindt zich in een nieuwbouwcomplex met in totaal vier wooneenheden. De woning overtuigt door haar hoogwaardige en energiezuinige afwerking.

Een warmtepomp, vloerverwarming en in alle kamers ramen met driedubbele beglazing zorgen voor een aangenaam woonklimaat. De vloeren zijn betegeld en onderhoudsvriendelijk; in de slaapkamers kan naar eigen wens een vloerbedekking worden gelegd. Er is al een moderne inbouwkeuken aanwezig, die bij de huurprijs is inbegrepen.

De eigen tuin biedt extra wooncomfort; een parkeerplaats voor een auto hoort ook bij het appartement. Hier zijn al voorbereidingen getroffen voor een wallbox. Achter het huis bevindt zich nog een klein bijgebouw, waarin voor elk appartement een eigen fietsenstalling beschikbaar is. De ligging vlakbij de grens met Nederland maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk.

De woning beschikt over een hal, een ruime woon- en eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, een praktische berging en een badkamer, voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras met aangrenzende tuin.

Appartement op de begane grond: 85 m²:

woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, open keuken, berging, badkamer, gastentoilet en terras

Parkeerplaats

Schuur / berging

Tuin

Deze appartementen liggen aan de Nederlandse grens in Wyler, een wijk van Kranenburg. Het dorp Wyler is zeer idyllisch gelegen. Met de fiets kun je hier steeds weer nieuwe tochten uitstippelen. Het uitgestrekte Reichswald is binnen enkele minuten te bereiken en wandelen is hier een ware ontspanning. De rijksweg 9 loopt vanuit de richting van Goch, langs Wyler, richting Nijmegen. De studentenstad Nijmegen is met de auto in ongeveer 10 minuten te bereiken. Ook de districtshoofdstad Kleve, met het hooggelegen kasteel Schwanenburg, is altijd een bezoek waard. De winkelstraat biedt een breed aanbod aan restaurants en winkels.

Vanaf begin september kunnen wij bezichtigingen aanbieden. Het pand kan betrokken worden in november 2026.

Servicekosten: € 100,- incl. water en verwarmingskosten en excl. stroom

Borg: 2 maanden netto huur