Deze goed onderhouden tweegezinswoning uit 1954 overtuigt door zijn solide staat, een doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ca. 150 m² en een perceeloppervlakte van ca. 307 m² is dit pand bij uitstek geschikt als meergeneratiewoning, voor gedeeltelijk eigen gebruik in combinatie met verhuur of als vastgoedbelegging.
Het huis is regelmatig onderhouden en voor het laatst gerenoveerd in de jaren 2024/2025. Een gasverwarming uit 2014 zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. Vrijwel het hele huis is voorzien van kunststof ramen met dubbele beglazing.
De gemeenschappelijke entree verwelkomt u met een lichte hal en een verzorgd trappenhuis, dat beide wooneenheden met elkaar verbindt.

Woning 1 (begane grond):
Het appartement op de begane grond heeft een centrale hal van waaruit u toegang heeft tot de overige kamers. Aan de rechterkant bevindt zich de ruime woonkamer. Het hele appartement is voorzien van hoogwaardig parket en straalt een warme woonsfeer uit. De moderne, open inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en loopt vloeiend over in de woonkamer. De ruimte wordt aangevuld met een praktische bijkeuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en bad, en een apart toilet. Extra ruimte wordt geboden door het ruime dakterras op de garage, die direct aan het huis is aangebouwd.

Woning 2 (bovenverdieping):
Via het goed onderhouden trappenhuis komt u in de tweede wooneenheid. Deze is volledig voorzien van laminaat en biedt eveneens een comfortabel ruimteconcept. De woning beschikt over een woonkamer, twee slaapkamers en een inbouwkeuken met diverse elektrische apparaten. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en bad. Dit woning is momenteel verhuurd.

De zolder van het huis is bereikbaar via een uitschuifbare zoldertrap en biedt extra opslagruimte.

Het pand heeft een volledige kelder en biedt naast de stookruimte een wasruimte en drie grote bergingen.

Bij het pand hoort een garage en een goed onderhouden tuin, die extra ruimte biedt om buiten te ontspannen.

Deze twee-onder-een-kapwoning biedt u veel potentieel en verkeert in goede staat – ideaal voor zowel eigen bewoners als beleggers.

Begane grond (appartement 1): hal, woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, bijkeuken, badkamer, apart toilet en dakterras

Eerste verdieping (appartement 2): hal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer

Garage

Tuin

Het pand ligt in een rustige en gevestigde woonwijk van Kleve. De omgeving bestaat voornamelijk uit een- en tweegezinswoningen en biedt een aangename, gezinsvriendelijke woonsfeer. Winkels, scholen, kleuterscholen en het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Kleve ligt op slechts een steenworp afstand en biedt talrijke mogelijkheden op het gebied van vrije tijd, cultuur en horeca. De levendige studentenstad Nijmegen ligt op 20 minuten rijden en de luchthaven Weeze ligt op slechts 25 minuten rijden.

Het bovenste appartement is momenteel verhuurd.