Dit goed onderhouden voormalige tweegezinswoning combineert royaal wonen, een geslaagde indeling en een indrukwekkend perceel tot een thuis met een bijzonder aangename sfeer. Oorspronkelijk in 1965 gebouwd als tweegezinswoning, werd het pand in 2008 verbouwd tot een ruim eengezinswoning en uitgebreid gemoderniseerd. Tijdens deze renovatie werden tevens de vrijstaande garage en diverse moderniseringen gerealiseerd, waardoor het huis tot op heden in goede staat verkeert.

Met een woonoppervlakte van ca. 172 m² en een uitgestrekt perceel van ca. 1.848 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die wil genieten van een rustige woonomgeving.

Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-kiep systeem, een geïsoleerd dak, een afgewerkte zolderverdieping en een volledig onderkelderde woning versterken het aantrekkelijke totaalbeeld. De verwarming vindt plaats via een oliegestookte centrale verwarming uit 2007, met bijbehorende olietanks in de kelder.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte, vriendelijke entree met een centrale hal. Vanuit hier bereikt u zowel de bovenverdieping als de kelder. Aan de rechterzijde bevindt zich een apart gastentoilet met urinoir. Links ligt een badkamer met ligbad en wastafel. Het hart van de begane grond wordt gevormd door de ruime, lichtovergoten woonkamer. De hoogwaardige parketvloer en de gezellige speksteenkachel zorgen voor een bijzonder warme en uitnodigende sfeer. Grote openslaande deuren bieden een prachtig uitzicht op de royale tuin en laten veel daglicht binnen. Direct aangrenzend bevindt zich de open keuken met veel werk- en opbergruimte en alle benodigde apparatuur. Hier geniet u zowel van het dagelijkse gezinsleven als van gezellige avonden met vrienden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Een bijzonder highlight is het grote, verhoogde terras, dat een prachtig uitzicht biedt over de liefdevol aangelegde tuin en uitnodigt tot ontspannen in de zon. Vanaf hier leidt een trap naar de tuin.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning. De badkamer beschikt over een ruime douche, wastafel en toilet.

Via een vaste trap bereikt u de afgewerkte zolder, die met twee lichte kamers en grote raampartijen veelzijdig te gebruiken is – bijvoorbeeld als kantoor, gastenverblijf, hobbyruimte of jeugdkamer.

Ook de kelder biedt veel praktische ruimte. Naast de stookruimte vindt u hier een wasruimte tevens berging, eén (bak)keuken en eén berging. Eén van de kelderruimtes beschikt over een deur naar de tuin.

De liefdevol en zeer verzorgd aangelegde tuin biedt talloze mogelijkheden om te ontspannen en te genieten. Meerdere gezellige zitplekken, een terras en een praktische houtopslag voor haardhout creëren ideale omstandigheden voor ontspannen uren in de buitenlucht. Of het nu gaat om familiefeesten, barbecue-avonden of simpelweg genieten van de rust van de natuur – hier vindt iedereen zijn favoriete plek. De tuin is volledig met groen omsloten en waarborgt volledige privacy.

Het geheel wordt afgerond door twee opritten en een grote vrijstaande garage van ca. 9 x 4 meter, die volop ruimte biedt voor een voertuig, fietsen of een kleine werkplaats

Begane grond: hal, toilet, badkamer, woonkamer en keuken

Bovenverdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer

Zolderverdieping: slaapkamer

Kelderverdieping: CV ruimte, olietanks, wasruimte en 2 opslagruimtes

Garage

Tuin

Dit pand is gelegen in Keeken, een dorp in de Duitse gemeente Kleve gelegen in de Duffelt. De Nederlandse grens ligt op 3 kilometer afstand en Nijmegen op ca. 15 minuten rijden. Het dorp heeft ongeveer 800 inwoners. De katholieke kerk in het dorp stamt uit de elfde eeuw.