Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1996 overtuigt met een royale woonoppervlakte van ca. 125,04 m², een perceel van ca. 402 m² en een centrale, kindvriendelijke ligging. De doordachte indeling biedt veel ruimte voor het hele gezin.

De woning is voorzien van een gasverwarming uit 2022, kunststof ramen met dubbele beglazing en rolluiken, evenals vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de zolderverdieping.

Via de hal komt men links in de bijkeuken, die momenteel als speelkamer wordt gebruikt en zich ook uitstekend zou lenen als multifunctionele ruimte. Verder naar links bevindt zich de moderne, lichte keuken, die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Zo vindt men daar bijvoorbeeld een inbouwoven op comfortabele werkhoogte en een hoogwaardige inductiekookplaat met afzuigkap. Ruime werkbladen en voldoende opbergruimte maken het aantrekkelijke keukenconcept compleet. Vanuit de keuken komt men in de ruime eet- en woonkamer, die is voorzien van een gezellige houten open haard en directe toegang biedt tot de buitenruimte. Hier vindt men een bijzonder hoogtepunt van het pand: het ruime, overdekte terras, dat indien nodig volledig kan worden afgesloten. Zo ontstaat een beschutte en comfortabele extra verblijfsruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Zo is een waardevolle uitbreiding van de woonruimte gecreëerd, waar je ongeacht het weer en het seizoen van het buitenleven kunt genieten. Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie met de geïntegreerde buitenkeuken: koken, barbecueën en samen eten worden zo een bijzondere ervaring. Het terras wordt daarmee een tweede woonkamer en het gezellige middelpunt van het huis.

Op de begane grond bevinden zich ook een gastentoilet en de toegang tot de garage. De vloeren op de begane grond zijn voorzien van onderhoudsvriendelijk PVC.

Op de zolderverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, een aparte douche, een wastafel, een toilet en een handdoekverwarmer. Een airconditioning zorgt hier bovendien voor aangename temperaturen.

Via een extra trap komt men op de zolder, die extra opbergruimte biedt.

De mooi aangelegde buitenruimte is bijzonder gezinsvriendelijk ingericht en biedt met zijn grote overdekte terras, de buitenkeuken, speeltoestellen en een tuinhuisje talrijke mogelijkheden om te ontspannen, te spelen en gezellig samen te zijn. Direct tegenover het huis bevindt zich een speeltuin, wat de locatie vooral voor gezinnen met kinderen zeer aantrekkelijk maakt.

Direct naast de garage bevindt zich een aparte, veelzijdig inzetbare ruimte, die momenteel als wasruimte wordt gebruikt. Uitgerust met een wasmachine en droger biedt deze ruimte bovendien veel extra opbergruimte en vormt daarmee een praktische aanvulling op de woon- en bijruimtes.

De ruime oprit beschikt over twee extra parkeerplaatsen en biedt daarmee voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. In combinatie met de garage beschikt u zo over comfortabele parkeermogelijkheden direct bij het huis.

Begane grond: hal, gastentoilet, bijkeuken, keuken en woon‑/eetkamer

Zolderverdieping: 3 slaapkamers en badkamer

Garage

Tuin: overdekt terras, tuinhuis en buitenkeuken

Dit vrijstaande huis bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Het centrum van Kranenburg ligt op slechts ca. 600 meter afstand en is daardoor gemakkelijk te bereiken. Een speeltuin, winkels, bakkerij, kinderdagverblijf, een tweetalige basisschool en bushaltes bevinden zich in de directe of nabije omgeving.

Daarnaast profiteert u van de nabijheid van de Nederlandse grens; de gezellige studentenstad Nijmegen is met de auto in ongeveer 25 minuten te bereiken.