Dit vrijstaande huis is in 2003 gebouwd op een perceel van 730 m². Het is in de loop der jaren gemoderniseerd. Het beschikt over een luchtwarmtepomp uit 2025, gecombineerd met een Buderus-gasketel uit 2020. Ook ondersteunt het in 2024 geïnstalleerde zonnepaneleninstallatie het verwarmingssysteem.

De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, kunststof kozijnen en rolluiken. De gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming. De andere kamers zijn voorzien van radiatoren, zodat een optimaal binnenklimaat gegarandeerd kan worden. De woning beschikt gedeeltelijk ook over airconditioning.

Bij binnenkomst komt u in een lichte hal met een trap aan de linkerkant, die naar de bovenverdieping leidt. Recht vooruit op de begane grond bevindt zich een zeer ruime woonkamer, die momenteel niet alleen een comfortabele zithoek, maar ook twee aparte eetgedeeltes biedt. Hier zou eventueel een extra kamer gecreëerd kunnen worden door een scheidingswand te plaatsen. Grote terrasdeuren bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur uit 2022, een stijlvolle gastentoilet en een badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Via de badkamer bereik je de garage die ook voorzien is van vloerverwarming. Momenteel wordt deze gebruikt als extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte is de bovengelegen kantoorruimte en stookruimte via een trap bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een zit-/eethoek, een gastentoilet en een badkamer met hoek bad, douche en dubbele wastafel.

Via een vlizotrap bereik je de zolder, die als opbergruimte gebruikt kan worden.

De goed onderhouden en met hoge heg, omzoomde tuin, biedt veel privacy. Op het zonnige terras kun je heerlijk ontspannen. Tot de hoogwaardige extra van deze tuin behoort een jacuzzi en daarnaast nog een tuinhuisje (2022).

Begane grond: toilet, woon-/eetkamer, open keuken en badkamer/bijkeuken

Bovenverdieping: overloop, kantoorruimte, stookruimte, 2 slaapkamers, keuken, zit-/eethoek, gastentoilet en badkamer

Zolderverdieping: opbergruimte

Garage

Tuin: terras, jacuzzi en tuinhuis

Deze vrijstaande woning ligt aan een doodlopende straat in een rustige wijk van de stad Kranenburg, nabij de Nederlandse grens. Het centrum van Kranenburg biedt een therapiecentrum, een huisarts, een tandarts en diverse restaurants en winkels. Ook een tweetalige basisschool en verschillende sportmogelijkheden bevinden zich hier. De bosrijke omgeving met het uitgestrekte “Reichswald” ligt op ongeveer 5 minuten afstand. De bruisende Nederlandse studentenstad Nijmegen ligt op ongeveer 10 minuten rijden, en de historische stad Kleve is slechts 15 minuten rijden.