Deze vrijstaande eengezinswoning uit 1998 combineert een gezinsvriendelijke indeling, een goed onderhouden staat en een aantrekkelijke ligging vlak bij het Reichswald. Op een perceel van ca. 480 m² biedt het pand ongeveer 140 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, evenals een extra ingerichte en geïsoleerde zolder die waardevolle opslagruimte biedt.

Al bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige entree. Vanuit de hal komt u aan de rechterkant bij het gastentoilet en een praktische berging. Aan de linkerkant bevindt zich de trap naar de bovenverdieping. Het hart van de begane grond wordt gevormd door de ruime en open woonkamer. De moderne woonkeuken is voorzien van alle elektrische apparatuur en gaat harmonieus over in de aangrenzende eethoek. De lichte, ruime woonkamer heeft een parketvloer en valt op door de grote terrasdeuren, die veel daglicht binnenlaten en directe toegang bieden tot het zonnige terras en de met liefde onderhouden tuin. Hier kunt u ontspannen uurtjes in de buitenlucht doorbrengen met uitzicht op het groen.

Op de bovenverdieping wacht u een ruime overloop, van waaruit drie goed ingedeelde slaapkamers bereikbaar zijn. Bijzonder opvallend is een van de kamers, die zelfs ruimer is dan de ‘ouderlijke slaapkamer’ en zich ook uitstekend leent als tienerkamer, kantoor of hobbyruimte. De verzorgde badkamer, voorzien van een bad, douche, wastafel, toilet en handdoekverwarmer, maakt deze verdieping compleet.

Een ander pluspunt is de ingerichte en volledig geïsoleerde zolder. Deze biedt veel opbergruimte voor talloze spullen.

Ook technisch gezien verkeert het pand in goede staat. De gasverwarming is in 2018 vernieuwd; het energiecertificaat vermeldt energie-efficiëntieklasse C en onderstreept de moderne energetische standaard van het huis. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; op de begane grond zijn er elektrisch bedienbare rolluiken.

Dit aantrekkelijke aanbod wordt gecompleteerd door een garage en het goed onderhouden perceel met tuin, dat voldoende ruimte biedt om te spelen, te tuinieren of te ontspannen. Een ideale woning voor gezinnen of iedereen die rustig wonen in een natuurlijke omgeving wil combineren met een geslaagde indeling van de ruimtes.

Begane grond: hal, gastentoilet, berging, keuken, eethoek en woonkamer

Zolderverdieping: 3 slaapkamers en badkamer

Zolder: opslagruimte

Garage

Tuin

Deze vrijstaande eengezinswoning ligt aan de Königsberger Straße in de wijk Nierswalde in Goch – een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk met een dorpskarakter. Het centrum van Goch, met winkels, scholen, artsen en andere voorzieningen voor het dagelijks leven, is binnen enkele minuten rijden te bereiken. De natuurrijke omgeving met het nabijgelegen Reichswald biedt bovendien talrijke mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning. Het populaire recreatiebad Goch-Ness met binnen- en buitenzwembad, saunalandschap en een gevarieerd vrijetijdsaanbod is eveneens binnen enkele minuten rijden te bereiken. De Nederlandse stad Gennep ligt op slechts ca. 16 km afstand en de eveneens Nederlandse stad Nijmegen is in ca. 35 minuten met de auto te bereiken.