Karakteristieke splitlevel villa op kavel van 19.677m² met mogelijkheden voor paarden

364843_2023112110305_0144.jpg
364843_20231026145917_0501.png
364843_20231026144814_0666.jpg
364843_20231026144805_0076.jpg
364843_2024111094309_0377.jpg
364843_20231026145912_0760.png
364843_20231026145923_0390.png
364843_20231026141637_0488.jpg
364843_20231026141652_0416.jpg
364843_20231026141641_0653.jpg
364843_20231026141448_0209.jpg
364843_20231026141516_0725.jpg
364843_20231026141454_0219.jpg
364843_20231026141511_0228.jpg
364843_20231026141452_0570.jpg
364843_20231026141521_0783.jpg
364843_20231026141542_0213.jpg
364843_20231026141558_0216.jpg
364843_20231026141526_0592.jpg
364843_20231026141534_0126.jpg
364843_20231026141540_0573.jpg
364843_20231026141618_0205.jpg
364843_20231026141613_0580.jpg
364843_20231026141608_0459.jpg
364843_20231026141556_0563.jpg
364843_20231026141603_0654.jpg
364843_20231026141548_0912.jpg
364843_20231031100154_0907.jpg
364843_20231026141620_0534.jpg
364843_20231026141629_0968.jpg
364843_20231026141625_0162.jpg
364843_20231026141627_0239.jpg
364843_20231026141634_0007.jpg
364843_20231026144839_0458.jpg
364843_20231026144841_0860.jpg
364843_20231026144807_0290.jpg
364843_20231026144809_0443.jpg
364843_20231026144813_0985.jpg
364843_20231026144816_0004.jpg
364843_20231026144827_0200.jpg
364843_20231031094652_0921.jpg

(klik hier om te vergroten)

Prijs

Vraagprijs excl. k.k. 1.750.000 EUR
Courtage courtageverdeling:
koper: 1,785% van de koopprijs[MwSt]
verkoper: 1,785% van de koopprijs[MwSt]

Ligging

Straat Brammenfeld 17
Postcode 47533
Plaats Kleve-Materborn
Land Duitsland
Gebied woongebied

Bijzonderheden

Keuken inbouwkeuken
Opslagruimte Ja
Badkamer uitvoering douche, bad, raam aanwezig, bidet
Kelder gedeeltelijk onderkelderd
Vloer tapijt, parket, graniet
Verwarmingsoort centrale verwarming, vloerverwarming
Type verwarming gas, zonne-energie, warmtepomp
Soort parkeergelegenheid garage
Tuin Ja
Rolluiken Ja

Kenmerken

Woonoppervlakte ca. 321,66 m²
Bruikbare oppervlakte ca. 100,27 m²
Aantal kamers 10
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Grond oppervlakte ca. 19.677 m²
Aantal aparte WC´s 1

Toestand

Bouwjaar 1994
Toestand volledig gesaneerd

Objectnummer

Meer informatie over dit object

Infrastructuur

Energiecertificaat

Type op verbruik gebaseerd
Geldig tot 24.10.2033
energieverbruikwaarde 98,3 kWh pro m² pro Jahr
Aanmaakdatum vanaf 2014 (EneV 2014)
Primaire energie gas
Efficiëntieklasse C
Incl. warm water Ja
Bouwjaar 2007

Omschrijving

Het pand is 1994 gebouwd en in 2007 uitgebouwd en “kernsaniert”. Het pand verkeert in top toestand. Het is onder andere voorzien van aluminium kozijnen met thermisch isolatieglas, elektrisch bedienbare rolluiken en zonweringen. Verder is de villa ook voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming, climate control met pollenfilter, alarminstallatie, buitencamera’s en Wifi in alle ruimtes. U betreedt het pand in de ruime hal met aan de linkerzijde het toilet en garderobe. Via de kleine trap aan de linkerzijde van de hal bevindt zich op een lager level de openkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorraadruimte en de eetkamer. Aansluitend treft u de ruime woonkamer aan met een prachtig wijds uitzicht over uw eigen land. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de bijkeuken, kantoorruimte en aangebouwde serre. Ook vanaf hier kunt u van het prachtige uitzicht genieten.

Via de trap komt u op de bovenetage. Hier bevindt zich op het eerste level links een kleine badkamer met douche, wastafel en toilet. Aansluitend een bureauruimte en 2 verdere slaapkamers. Eén van deze kamers biedt u toegang tot een balkon met weer het prachtige uitzicht. Via een klein trapje komt u op het tweede level van deze etage. Hier treft u een ruime slaapkamer met inloopkast en een serre die onder ander geschikt is als bureauruimte. Aansluitend bevindt zich een luxe badkamer voorzien van bad, luxe douchecabine, dubbele wastafel, bidet en toilet.

Het pand is deels onderkelderd. Hier treft u de hobbyruimte, werkplaats en CV ruimte aan.

In de ruime garage is voldoende ruimte om uw auto te parkeren. Verdere opslagruimte is voorhanden.

Op de grote kavel bevindt zich 1373 m² bos en 14.613 m² weide wat het uitermate geschikt maakt onder andere voor paardenliefhebbers. In de ruime tuin van meer dan 2.000 m², kunt u op de overdekte buitenterrassen of in het paviljoen heerlijk van de natuur en vrije uitzicht genieten.

Indeling

Begane grond: hal, toilet, garderobe, eetkamer, woonkamer, keuken, voorraadruimte, bijkeuken en serre

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, inloopkast, bureauruimte, 2 badkamers en serre

Kelderverdieping: hobbyruimte, werkplaats en CV ruimte

Garage

Tuin: paviljoen, tuinhuis en gereedschap schuur

Ligging

Deze karakteristieke villa is gelegen op een toplocatie in Materborn, een stadswijk van Kleve, waar voornamelijk vrijstaande woningen zijn gelegen. Het stadscentrum van Kleve bereikt u binnen ca. 5 minuten rijden. Kleve heeft van alles te bieden op sociaal, economisch en cultureel gebied onder andere een prachtig stadspark, dierentuin, sportpark en diverse musea.

TOP Zoeken
ObjID
Land
Object
Plaats
Soort woning
Woonoppervlakte
Maak uw keuze a.u.b.
Ons kantoor

ABO Vastgoed
Hertogstraat 42
6511 SC NIJMEGEN
E-mail: info@abovastgoed.nl
Telefon: 024-3551038