Vraagprijs excl. k.k. | 625.000 EUR |
Courtage | 3,57% van de koopprijs (incl.Mwst) |
Straat | Hamsfeld 26 |
Postcode | 47661 |
Plaats | Issum |
Land | Duitsland |
Keuken | inbouwkeuken |
Badkamer uitvoering | douche, bad, raam aanwezig |
Vloer | plavuizen, tapijt, laminaat |
Verwarmingsoort | centrale verwarming |
Type verwarming | olie, hout |
Open haard | Ja |
Soort parkeergelegenheid | garage |
Tuin | Ja |
Rolluiken | Ja |
Woonoppervlakte | ca. 294 m² |
Aantal kamers | 7 |
Aantal slaapkamers | 5 |
Aantal badkamers | 2 |
Grond oppervlakte | ca. 8.678 m² |
Aantal balkons | 1 |
Bouwjaar | 1900 |
Toestand | gedeeltelijke of volledige renovatie noodzakelijk |
Deze voormalige boerderij is ca. 1900 gebouwd, in 1984 gerenoveerd en in 2011 verder uitgebouwd. Het pand is onder andere grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels elektrisch bedienbare rolluiken. Er is ook krachtstroom geinstalleerd. Het pand is aangesloten op een "Vollbiologische Kleinkläranlage". U betreedt het huis in de hal met zowel aan de linker- als rechterzijde een slaapkamer. Aansluitend bevindt zich een badkamer met ligbad, wasbak en toilet en de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hobbykamer treft u ook aan de linkerzijde van de hal aan met daarnaast de CV ruimte en olietanks. Verder bevindt zich in de linker aanbouw een partyruimte en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook heeft u vanuit hier, via een vaste trap, toegang tot de zolder van de aanbouw. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de garage met aansluitend de ruime werkplaats.
Via de vaste trap bereikt u de in 2011 uitgebouwde bovenverdieping. Op deze etage treft u een riante woonkamer met allesbrander, vloerverwarming en openkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur aan. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Verder bevinden zich op deze verdieping nog 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, een 3e badkamer met bad, douche, dubbele wastafel, toilet en opslagkast.
De 2 overige zolderverdiepingen bereikt u via vlizotrappen.
In de tuin kunt u heerlijk van de omgeving genieten op één van de 3 terrassen. Voor de bewatering van de tuin kunt u gebruik maken van de grondwaterpomp.
Begane grond: hal, CV ruimte, 2 slaapkamers, keuken, hobbykamer, 2 badkamers, garage, werkplaats, hal en partyruimte
Bovenverdieping: overloop, woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers en inloopkast
Tuin: grondwaterpomp
Deze voormalige boerderij ligt in Issum. Issum heeft u veel te bieden op sociaal, economisch en cultureel gebied. Denk bijvoorbeeld aan het waterslot Huis Issum, Museum His-Törchen en het is de vestigingsplaats van de Diebels-brouwerij, die voornamelijk Altbier produceert.
De energiepas is nog niet aanwezig.
ABO Vastgoed
Hertogstraat 42
6511 SC NIJMEGEN
E-mail: info@abovastgoed.nl
Telefon: 024-3551038